Exklusives Bürogebäude im Kölner Bankenviertel

Beschreibung

Bei diesem außergewöhnlichen Objekt handelt es sich um ein modernes Bürogebäude im Kölner Bankenviertel. Die Gebäudestruktur bietet den Nutzern flexible und effiziente Nutzungsmöglichkeiten. Die vakanten Büroetagen wurden 2020 hochwertig ausgebaut und sind über eine Betonkernaktivierung gekühlt. Die Flächen sind über den Personenaufzug als auch über das schöne Altbautreppenhaus erreichbar. Die Etagen sind wie eine Art Rundlauf gestaltet, sodass man keinen "langweiligen" langen Flur und zudem sehr ruhige Büros zum Innenhof ausgerichtet hat. Die Raumstruktur bietet eine gute Aufteilung der jeweiligen Abteilungen und gleichzeitig ausreichend Platz, um alle Anforderungen von New-Work umzusetzen. Dies beinhaltet einen modernen offenen Sozialbereich, sowie Rückzugsmöglichkeiten für Gespräche oder auch Video-Calls.

Bei Bedarf können in der Tiefgarage Stellplätze angemietet werden:

Hauseigene Tiefgarage:

- 1. UG: 6 Stellplätze für 181,86 EUR/ Stück

- 2. UG: 4 Stellplätze für 157,60 EUR/ Stück

Externe Tiefgarage in fußläufiger Umgebung (für großzügigere Fahrzeuge):

- 10 Stellplätze für 178,50 EUR/ Stück

Ausstattung

Modernisiert

2020

Zustand

Neuwertig

Etagen im Gebäude

7

Deckenhöhe

ca. 2,75 m

Datenverkabelung

Cat 7 Verkabelung

Kühlsystem

öffenbare Fenster

Aufzug

Personenaufzug

Außenbereich

Innenhof

Stellplatzart

Tiefgaragenstellplatz

Bodenbelag

Teppich

Lage

In zentraler Lage bietet die Liegenschaft den Nutzern ein pulsierendes urbanes Umfeld. Die U-Bahn-Station "Heumarkt" ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht einen bequemen Zugang zu verschiedenen U-Bahn- und Straßenbahnlinien, was die Mobilität innerhalb von Köln erleichtert.

Die Autobahnen A1, A3 und A4 sind gut erreichbar und liegen in etwa 10-15 Autominuten Entfernung, je nach Verkehr. Diese Anbindung erleichtert nicht nur die An- und Abreise mit dem Auto, sondern bietet auch eine gute Verbindung zu überregionalen Reiserouten. Die Umgebung von der Liegenschaft zeichnet sich durch eine Vielfalt an gastronomischen Einrichtungen aus. Von gemütlichen Cafés über lokale Restaurants bis hin zu internationalen kulinarischen Angeboten ist für jeden Geschmack etwas dabei. Einkaufsmöglichkeiten, darunter kleine Boutiquen und größere Einkaufszentren, sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Nähe zum Kölner Dom und anderen Sehenswürdigkeiten macht diese Adresse besonders attraktiv für kulturelle Erkundungen. Historische Stätten, Museen und das lebendige Stadt leben sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Karte zeigt das Gebiet 50667, nicht die Adresse.