Sachsenring Ensemble: Hochwertige Büroflächen in der Südstadt

Beschreibung

Das im Jahr 1995 errichtete Büroensemble in der Kölner Südstadt besticht durch seine architektonische Gestaltung. Die Fassade, die eine harmonische Kombination aus Glas, Stahl und Naturstein präsentiert, verleiht dem Gebäude eine moderne und zugleich elegante Ausstrahlung. Das Büro im ersten Obergeschoss hat eine Gesamtfläche von 176 m² und kann je nach Bedarf flexibel angepasst werden.

Der Tiefgaragenzugang sorgt für eine barrierefreie Erreichbarkeit des Gebäudes. Bei Bedarf können auch Kellerflächen angemietet werden, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die separaten Sanitäreinheiten befinden sich im Flur vor den Praxisräumen und gewährleisten eine praktische und diskrete Nutzung.

Insgesamt handelt es sich um ein modernes und vielseitig nutzbares Bürogebäude, das durch seine gute Lage in der Kölner Südstadt und die flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten für eine Vielzahl von gewerblichen Nutzungen ideal geeignet ist.

Ausstattung

Baujahr

1995

Zustand

gepflegt

Deckenhöhe

ca. 2,65 m

Datenverkabelung

Verkabelung vorhanden

Kühlsystem

Heiz- und Kühldecke

Außenbereich

gestalteter Aussenbereich

• Die Fenster sind in der Immobilie im Rahmen des Gesamtkonzeptes nicht öffenbar, damit konstante Temperaturen, Vermeidung von Lärm, Sicherheit, Energieeffizienz, sauberes Raumklima ohne Pollen/Feinstaub gewährleistet wird. Durch die feststehenden Elemente wird ein konstantes, angenehmes Raumklima gewährleistet. Eine leistungsfähige Lüftungs- und Klimaanlage sorgt für kontinuierliche Frischluftzufuhr und eine präzise Regulierung von Temperatur und Luftfeuchtigkeit. Das ist ein Qualitätsmerkmal dieser modernen Büroimmobilie

Lage

Das Objekt befindet sich in der Kölner Südstadt, nahe der Ulrepforte und dem Volksgarten. Durch die Nord-Süd-Fahrt besteht eine direkte Anbindung an die innerstädtische Nord-Süd-Achse. Die Straßenbahn-Haltestelle der Linien 12, 15 und 16 liegt direkt vor dem Objekt. Durch die direkte Nähe zur Severinsbrücke ist die Erreichbarkeit an das Autobahnnetz hervorragend. Den Flughafen Köln-Bonn erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Das in direkter Nachbarschaft befindliche "Severinsviertel" bietet mittags unterschiedlichste Möglichkeiten der Nahversorgung.

Die Karte zeigt das Gebiet 50677, nicht die Adresse.