Exklusive Innenstadtlage mit Domblick und Top-Anbindung

Beschreibung

Die modern ausgestattete Bürofläche überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Funktionalität und Komfort. Die Fläche wurde erst 2024 umfassend renoviert und präsentiert sich dementsprechend in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

Zur Ausstattung gehören eine Klimaanlage, ein hochwertiger Parkettboden sowie ein eigenes WC. Große Fensterfronten schaffen eine angenehme Helligkeit, während innenliegende Lamellen für effektiven Sonnenschutz sorgen.

Besonders hervorzuheben sind die zusätzlichen Flächen, die ausschließlich von dieser Einheit und einem weiteren Nutzer gemeinsam genutzt werden: Eine großzügige Dachterrasse mit Blick auf den Kölner Dom, ein Innenhof mit ebenfalls direktem Domblick sowie ein stilvoll gestalteter Loungebereich bieten attraktive Möglichkeiten für Pausen und repräsentative Aufenthalte.

Die Warmmiete beträgt 2.450 € All-in und umfasst sämtliche Nebenkosten wie Strom, Heizung und Internet.

Ausstattung

Baujahr

1955

Modernisiert

20240

Zustand

gepflegt

Etagen im Gebäude

5

Datenverkabelung

Verkabelung vorhanden

Kühlsystem

Klimaanlage

Außenbereich

Innenhof

Sonstiges

Sonstiges

Bodenbelag

Parkett

• vollwertige Küche zur gemeinsamen Nutzung
• WC-Einheit
• innenliegender Sonnenschutz
• Dachterrasse mit Domblick
• Innenhof
• Bodenbelag: Parkett
• Reinigungsservice
• Kaffee- & Tee-Flatrate
• Meetingraum 38,6 m² (nach vorheriger Reservierung – gegen Aufpreis)
• Innenhof kann mitgenutzt werden

Lage

Die Bürofläche liegt in unmittelbarer Nähe zum Kölner Hauptbahnhof und damit in einer der zentralsten Lagen der Stadt. Der Standort zeichnet sich durch seine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr aus: Züge, S-Bahnen, U-Bahnen und zahlreiche Buslinien sind in wenigen Schritten erreichbar. Auch für den Individualverkehr ist die Anbindung optimal, Parkhäuser und Taxistände befinden sich in direkter Umgebung.

Neben der exzellenten Verkehrsanbindung überzeugt die Lage durch ihr attraktives Umfeld: In fußläufiger Distanz finden sich vielfältige Gastronomieangebote, Cafés, Hotels und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Mitarbeitern als auch Geschäftspartnern einen hohen Komfort bieten. Die zentrale Innenstadtlage sorgt zudem für eine hervorragende Sichtbarkeit und ein repräsentatives Umfeld.

Durch die Kombination aus maximaler Erreichbarkeit, urbanem Umfeld und der Nähe zu wichtigen Kölner Wirtschafts- und Kultureinrichtungen bietet der Standort ideale Voraussetzungen für moderne Unternehmen mit hohen Ansprüchen an Infrastruktur und Image.

Die Karte zeigt das Gebiet 50667, nicht die Adresse.