Moderne Erdgeschossflächen mit guter Sichtbarkeit

Beschreibung

Die angebotenen, frisch renovierten Erdgeschossflächen präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand und bieten eine vielseitig nutzbare Grundlage für Büro-, Dienstleistungs- oder sonstige Konzepte. Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Einheit komfortabel zugänglich und eignet sich ideal für einen zeitgemäßen Geschäftsbetrieb.

Ein besonderes Highlight ist die große Fensterfront mit Doppelverglasung, die für eine helle, einladende Atmosphäre sorgt und gleichzeitig gute Schallschutz- sowie Wärmedämmeigenschaften bietet. Die großzügige Verglasung unterstützt zudem eine ansprechende Außendarstellung und gute Sichtbarkeit.

Ein Teeküchenanschluss ist bereits vorhanden und erleichtert die praktische Nutzung im Alltag. Ergänzend steht ein separater Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum für Material, Archiv oder Lagerzwecke bietet.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive, sofort nutzbare Erdgeschossfläche in renoviertem Zustand mit funktionaler Ausstattung und angenehmer Belichtung.

Ausstattung

Modernisiert

2025

Zustand

modernisiert

Datenverkabelung

Verkabelung vorhanden

Außenbereich

Austrittsbereich

Sonstiges

Sonstiges

Stellplatzart

nur im öffentlichen Parkraum

Bodenbelag

Kunststoff

• Kellerraum
• frisch renoviert
• Erdgeschossflächen
• Teeküchenanschluss vorhanden
• große Fensterfront mit Doppelverglasung
• Vinylboden

Lage

Die angebotenen Erdgeschossflächen befinden sich in einer zentral gelegenen, urban geprägten Umgebung mit gewachsener Infrastruktur. Das unmittelbare Umfeld ist durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzungen geprägt und zeichnet sich durch eine stabile Frequenz sowie eine angenehme Aufenthaltsqualität aus.

Dank der guten Einbindung in das örtliche Verkehrsnetz ist der Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig vorhanden, ebenso wie diverse Nahversorgungsangebote, Gastronomie und Dienstleistungsbetriebe in der näheren Umgebung.

Die Lage eignet sich besonders für nutzungsflexible Konzepte wie Büro-, Praxis-, Dienstleistungs- oder Einzelhandelsflächen, die von der guten Sichtbarkeit im Erdgeschoss und der etablierten Nachbarschaft profitieren.

Die Karte zeigt das Gebiet 50667, nicht die Adresse.