Preiswerte Fläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Beschreibung

Das angebotene Gewerbeobjekt überzeugt durch eine funktionale und zugleich ansprechende Ausstattung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Einheit verfügt über getrennte Damen- und Herren-WCs sowie eine zusätzliche Dusche, was insbesondere für dienstleistungsorientierte Nutzungen oder sportnahe Konzepte von Vorteil ist.

Eine praktische Teeküche ist bereits vorhanden und ermöglicht eine komfortable Pausenversorgung für Mitarbeitende. Die Räumlichkeiten sind mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet, der für eine moderne und angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt.

Ein besonderes Highlight stellt der zur Einheit gehörende Außenbereich dar, der flexibel genutzt werden kann. Darüber hinaus stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden einen hohen Komfort bietet.

Insgesamt bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für eine effiziente und repräsentative gewerbliche Nutzung.

Ausstattung

Baujahr

1988

Zustand

gepflegt

Etagen im Gebäude

2

Datenverkabelung

Verkabelung vorhanden

Außenbereich

Austrittsbereich

Sonstiges

Sonstiges

Bodenbelag

Kunststoff

• getrenntes Damen-/Herren-WC
• Dusche vorhanden
• Teeküche
• PVC-Boden
• eigener Außenbereich
• ausreichend Stellplätze

Lage

Das Objekt befindet sich in einem etablierten und gut angebundenen Gewerbegebiet im Kölner Stadtteil Porz. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Gewerbe-, Dienstleistungs- und Produktionsbetrieben, was den Standort insbesondere für Unternehmen mit Kunden- oder Lieferverkehr attraktiv macht.

Durch die verkehrsgünstige Lage besteht eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Wichtige Verkehrsachsen sowie die Autobahnen in Richtung Köln-Zentrum, Bonn und das Ruhrgebiet sind in kurzer Zeit erreichbar. Der Flughafen Köln/Bonn liegt ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut: Bus- und Bahnverbindungen sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld.

Insgesamt überzeugt der Standort durch seine Kombination aus guter Erreichbarkeit, gewerblichem Umfeld und funktionaler Infrastruktur.

Die Karte zeigt das Gebiet 51149, nicht die Adresse.