All in - Freier Büroraum im Rheinbacher Gewerbepark

Beschreibung

Die hier angebotene Büroflächen befinden sich im 1. Obergeschoss eines Büro- und Geschäftshauses und ist über eine Wendeltreppe im Hausflur zu erreichen. Zur Verfügung steht ein lichtdurchfluteter Büroraum mit ca. 45 m². Die Nutzung von Küche, WC und Fluren erfolgt gemeinschaftlich. Die Reinigung der Gemeinschafsflächen erfolgt durch den Vermieter.

Vor dem Objekt befinden sich ca. 60 Außenstellplätze die ebenso im Mietpreis enthalten sind und bei Anmietung mit genutzt werden können.

Es wird ein Pauschalmietpreis in Höhe von 700 € inklusive aller Nebenkosten, zzgl. 19% MwSt. angesetzt.

Ausstattung

Baujahr

1991

Modernisiert

2024

Zustand

Neuwertig

Etagen im Gebäude

2

Deckenhöhe

ca. 2,51 m

Datenverkabelung

Glasfaserverkabelung

Kühlsystem

öffenbare Fenster

Aufzug

kein Aufzug vorhanden

Stellplatzart

Außenstellplatz

Bodenbelag

Teppich

• Verkabelung: Glasfaser
• Klimatisierung: Keine Klimatisierung
• Beleuchtung: Einbauleuchten
• Deckenhöhe: 2,51 m
• Barrierefrei: nein

Lage

Die Immobilie befindet sich in Rheinbach, einem etablierten Gewerbepark mit guter infrastruktureller Anbindung. Der Standort zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage aus: Die Autobahnen A61 und A565 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in Richtung Bonn, Köln und Koblenz. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut angebunden, Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Umgebung. Die S-Bahn Haltestelle der Linie S23 ist innerhalb von 4 Fahrminuten erreichbar. In unmittelbarer Umgebung haben sich diverse Gewerbebetriebe, Dienstleister und Handwerksunternehmen angesiedelt, wodurch ein attraktives und wirtschaftlich aktives Umfeld entsteht.

Die Karte zeigt das Gebiet 53359, nicht die Adresse.