Moderne Büroflächen am Medien- und Gewerbestandort Köln-Ossendorf

Beschreibung

Das 3-geschossige Bürogebäude wurde 1995 als Low-Energy-Office konzipiert und auf europäischer Ebene mit dem 1. Preis für ökologischen Gewerbebau ausgezeichnet. Das architektonisch ansprechende Objekt bietet darüber hinaus ein einzigartiges skandinavisches Büro-/ Flächennutzungskonzept. Die offene Bauweise offeriert hierbei die angenehme Großzügigkeit eines lichtdurchfluteten Foyerbaus der auch für Veranstaltungen prädestiniert ist. Mit Einzelbüros für effektives konzentriertes Arbeiten gepaart mit davor gelagerten Kommunikationsflächen bietet die Fläche u.a. für Beratungs- und/oder Software-/Ingenieurentwicklungsunternehmen ideale Nutzungsmöglichkeiten.

Im Untergeschoss befinden sich neben Tageslichtseminar- und Schulungsräumen auch Lagerflächen und ein Aufenthaltsbereich mit Küchenzeile. Des Weiteren stehen für reisende Mitarbeiter und Besucher eingerichtete möblierte Appartements zur zeitweiligen Unterkunft bereit.

Ausstattung

Baujahr

1995

Zustand

gepflegt

Etagen im Gebäude

4

Datenverkabelung

Cat 7 Verkabelung

Kühlsystem

Klimaanlage

Aufzug

Personenaufzug

Außenbereich

Balkon

Stellplatzart

Tiefgaragenstellplatz

Bodenbelag

Teppich

• Alle Büros und Kommunikationsflächen sind mit CAT 5 verkabelt. Das Energiekonzept zeichnet sich neben der natürlichen Erdkanalklimatisierung und der individuell regelbaren Raum-temperatur durch optimierte Tageslichtnutzung mit blendfreien PC-Arbeitsplätzen aus, wodurch sich die Mietnebenkosten deutlich reduzieren und unter dem Durchschnitt liegen. Die Etagen sind durch ein zentrales Treppenhaus und einem Aufzug zu erreichen. Die Etagen selbst sind mit modernen Sanitäreinrichtungen und jeweils einer Teeküche ausgestattet. Das Foyer und die Flure im Untergeschoss sind mit Granitböden, die Kommunikationsflächen, Schulungsräume und Büros mit hochwertigen Teppichböden ausgelegt.

Lage

Das Objekt befindet sich inmitten der Medienstadt Ossendorf "Am Coloneum" mit deutschlandweit renomierten Film- und TV-Produktionsgesellschaften sowie weiteren Branchen wie z.B. Banken und IT-Unternehmen. Die Büroimmobilie ist sehr gut an die BAB A1/A57, die S-Bahn und den ÖPNV angeschlossen, so dass die Innenstadt von Köln in 10-15 Minuten zu erreichen ist. Die im benachbarten Gebäude ansässige Kantine bietet ein sehr gutes Preis-/Leistungsverhältnis an.

Die Karte zeigt das Gebiet 50829, nicht die Adresse.