Ausbau nach Mieterwunsch in zentralster Lage von Bad Godesberg! (Objekt-ID 22318)

53177 Bonn, Bonn Bad Godesberg

Net monthly rent, by area

from approx. 90 €

10 to 972 m²×9.00 €/m²

The whole space: approx. 8,748 € a month

Divisible from 10 m²
Service charges 3.50 €/m²
Available kurzfristig, bzw. nach Vereinbarung
Parking spaces 25, Tiefgaragenstellplatz
Property ID 22318

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Visualisierung/Gestaltungsvorschlag (KI): Großraumbüro 2. OG Bonn

Sample image

Costs

Rent per m²: 9.00 €
Service charges per m²: 3.50 €
Monthly rent net: approx. 8,748 €
Service charges per month: approx. 3,402 €
Rent and service charges per month: approx. 12,150 €

Monthly figures are calculated from size and price per m².

Provisionspflichtig, siehe AGB. Terms

Energy certificate: on request

Description

Die vakanten Gewerbeflächen verteilen sich über das gesamte Objekt und werden nach Mieterwunsch renoviert und übergeben. Die Einheiten sind großzügig und hell geschnitten. Die Raumaufteilung kann zusätzlich flexibel nach Ihren Wünschen angepasst werden. Die verfügbaren Flächen mit insgesamt 972 m² verteilen sich zwischen 10 m² und 335 m² auf die Etagen Erdgeschoss bis 4. Obergeschoss sowie die verschiedenen Bauteile des Objekts. In der Bildergalerie finden Sie sowohl Innenaufnahmen des Status Quo sowie Visualisierung um aufzuzeigen, wie die Flächen nach abgeschlossenen Renovierungsmaßnahmen aussehen können. In der objekteigenen Tiefgarage können darüber hinaus Stellplätze angemietet werden.

Die Abbildungen können teilweise digital bzw. KI-gestützt visualisiert sein und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte, ohne eine Beschaffenheitsvereinbarung darzustellen.

Features

Year built: 1990
Condition: gepflegt
Floors in the building: 6
Deckenhöhe: ca. 2,6 m
Datenverkabelung: Cat 6 Verkabelung
Kühlsystem: keine Kühlung/ Klimatisierung
Aufzug: teilweise mit Aufzug
Außenbereich: Freilagergelände
Sonstiges: Außenwerbung auf Anfrage möglich
Stellplatzart: Tiefgaragenstellplatz
Bodenbelag: Laminat

Verkabelung: teilweise vorhanden
Klimatisierung: nach Mieterwunsch
Beleuchtung: Downlights
Deckenhöhe: 2,60 m
Barrierefrei: nein
Außenfläche: Balkon je nach Einheit

Location

Das Wohn-und Geschäftshaus befindet sich in Innenstadtnähe von Bad Godesberg. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung mit dem PKW ist als sehr gut zu beschreiben. Anschlussstellen an die umliegenden Autobahnen sind in Kürze erreicht. Die Anbindung an den ÖPNV ist als sehr gut zu bezeichnen, so sind verschiedene Bus- und Bahnhaltestellen in nur wenigen Schritten erreicht. Der Bahnhof Bad Godesberg liegt ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

The map shows area 53177, not the address.

As of 30 October 2026