Ausbau nach Mieterwunsch in zentralster Lage von Bad Godesberg! (Objekt-ID 22318)

53177 Bonn, Bonn Bad Godesberg

Loyer mensuel net, selon la surface

à partir d’env. 90 €

10 à 972 m²×9,00 €/m²

La surface entière : env. 8 748 € par mois

Divisible dès 10 m²
Charges 3,50 €/m²
Disponible kurzfristig, bzw. nach Vereinbarung
Places de parking 25, Tiefgaragenstellplatz
Référence 22318

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Visualisierung/Gestaltungsvorschlag (KI): Großraumbüro 2. OG Bonn

Image d’illustration

Coûts

Loyer par m²: 9,00 €
Charges par m²: 3,50 €
Loyer mensuel net: env. 8 748 €
Charges par mois: env. 3 402 €
Loyer et charges par mois: env. 12 150 €

Les montants mensuels sont calculés à partir de la surface et du prix au m².

Provisionspflichtig, siehe AGB. CGV

Certificat énergétique : sur demande

Description

Die vakanten Gewerbeflächen verteilen sich über das gesamte Objekt und werden nach Mieterwunsch renoviert und übergeben. Die Einheiten sind großzügig und hell geschnitten. Die Raumaufteilung kann zusätzlich flexibel nach Ihren Wünschen angepasst werden. Die verfügbaren Flächen mit insgesamt 972 m² verteilen sich zwischen 10 m² und 335 m² auf die Etagen Erdgeschoss bis 4. Obergeschoss sowie die verschiedenen Bauteile des Objekts. In der Bildergalerie finden Sie sowohl Innenaufnahmen des Status Quo sowie Visualisierung um aufzuzeigen, wie die Flächen nach abgeschlossenen Renovierungsmaßnahmen aussehen können. In der objekteigenen Tiefgarage können darüber hinaus Stellplätze angemietet werden.

Die Abbildungen können teilweise digital bzw. KI-gestützt visualisiert sein und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte, ohne eine Beschaffenheitsvereinbarung darzustellen.

Équipements

Année de construction: 1990
État: gepflegt
Étages du bâtiment: 6
Deckenhöhe: ca. 2,6 m
Datenverkabelung: Cat 6 Verkabelung
Kühlsystem: keine Kühlung/ Klimatisierung
Aufzug: teilweise mit Aufzug
Außenbereich: Freilagergelände
Sonstiges: Außenwerbung auf Anfrage möglich
Stellplatzart: Tiefgaragenstellplatz
Bodenbelag: Laminat

Verkabelung: teilweise vorhanden
Klimatisierung: nach Mieterwunsch
Beleuchtung: Downlights
Deckenhöhe: 2,60 m
Barrierefrei: nein
Außenfläche: Balkon je nach Einheit

Situation

Das Wohn-und Geschäftshaus befindet sich in Innenstadtnähe von Bad Godesberg. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung mit dem PKW ist als sehr gut zu beschreiben. Anschlussstellen an die umliegenden Autobahnen sind in Kürze erreicht. Die Anbindung an den ÖPNV ist als sehr gut zu bezeichnen, so sind verschiedene Bus- und Bahnhaltestellen in nur wenigen Schritten erreicht. Der Bahnhof Bad Godesberg liegt ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

La carte montre la zone 53177, pas l’adresse.

État au 30 octobre 2026