Ausbau nach Mieterwunsch in zentralster Lage von Bad Godesberg! (Objekt-ID 22318)

Beschreibung

Die vakanten Gewerbeflächen verteilen sich über das gesamte Objekt und werden nach Mieterwunsch renoviert und übergeben. Die Einheiten sind großzügig und hell geschnitten. Die Raumaufteilung kann zusätzlich flexibel nach Ihren Wünschen angepasst werden. Die verfügbaren Flächen mit insgesamt 972 m² verteilen sich zwischen 10 m² und 335 m² auf die Etagen Erdgeschoss bis 4. Obergeschoss sowie die verschiedenen Bauteile des Objekts. In der Bildergalerie finden Sie sowohl Innenaufnahmen des Status Quo sowie Visualisierung um aufzuzeigen, wie die Flächen nach abgeschlossenen Renovierungsmaßnahmen aussehen können. In der objekteigenen Tiefgarage können darüber hinaus Stellplätze angemietet werden.

Die Abbildungen können teilweise digital bzw. KI-gestützt visualisiert sein und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte, ohne eine Beschaffenheitsvereinbarung darzustellen.

Ausstattung

Baujahr

1990

Zustand

gepflegt

Etagen im Gebäude

6

Deckenhöhe

ca. 2,6 m

Datenverkabelung

Cat 6 Verkabelung

Kühlsystem

keine Kühlung/ Klimatisierung

Aufzug

teilweise mit Aufzug

Außenbereich

Freilagergelände

Sonstiges

Außenwerbung auf Anfrage möglich

Stellplatzart

Tiefgaragenstellplatz

Bodenbelag

Laminat

• Verkabelung: teilweise vorhanden
• Klimatisierung: nach Mieterwunsch
• Beleuchtung: Downlights
• Deckenhöhe: 2,60 m
• Barrierefrei: nein
• Außenfläche: Balkon je nach Einheit

Lage

Das Wohn-und Geschäftshaus befindet sich in Innenstadtnähe von Bad Godesberg. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung mit dem PKW ist als sehr gut zu beschreiben. Anschlussstellen an die umliegenden Autobahnen sind in Kürze erreicht. Die Anbindung an den ÖPNV ist als sehr gut zu bezeichnen, so sind verschiedene Bus- und Bahnhaltestellen in nur wenigen Schritten erreicht. Der Bahnhof Bad Godesberg liegt ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

Die Karte zeigt das Gebiet 53177, nicht die Adresse.