MI5: Hochwertige Büroflächen im Neubauprojekt zu vermieten

51063 Köln, Deutz

Net monthly rent, by area

from approx. 10,250 €

500 to 8,129 m²×20.50 €/m²

The whole space: approx. 166,654 € a month

Divisible from 500 m²
Service charges 4.50 €/m²
Available from 6 Monate nach Vertragsunterzeichnung
Property ID 32127

1 / 3

Costs

Rent per m²: 20.50 €
Service charges per m²: 4.50 €
Parking rent: 70.00 € per space
Monthly rent net: approx. 166,654 €
Service charges per month: approx. 36,583 €
Rent and service charges per month: approx. 203,237 €

Monthly figures are calculated from size and price per m².

Commission: please ask

Energy certificate: on request

Description

Das Neubauprojekt auf dem Areal COLOGNEO I verbindet moderne Architektur mit nachhaltigen Materialien. Die Fassade mit großen Glasflächen sorgt für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Büroflächen werden hochwertig, modern und nach den Bedürfnissen des zukünftigen Mieters ausgestattet. Sie erstrecken sich auf fünf oberirdische Vollgeschosse und ein Untergeschoss. Mit dem COLOGNEO I wird bis 2022 ein modernes und zukunftsträchtiges Quartier entwickelt. Geplant sind neben dem angebotenen Bürogebäude, Wohnungen verschiedener Größen ein Hostel, Gastronomie, Regional- und Kunstmärkte, Coworking-Spaces für Startup-Unternehmen, Galerien, Designläden sowie ein Parkhaus mit Urban Gardening.

Features

Year built: 2024
Condition: Erstbezug
Floors in the building: 5
Datenverkabelung: Hohlraumboden
Kühlsystem: Heiz- und Kühlsegel
Aufzug: mehrere Personenaufzüge
Außenbereich: gestalteter Aussenbereich
Sonstiges: Außenwerbung auf Anfrage möglich
Stellplatzart: Außenstellplatz
Bodenbelag: Teppich

Verkabelung: Cat 7
Klimatisierung: Kühlsegel
Bürogrundausleuchtung: LED-Rasterlampen
Bodenbelag: Teppichboden bzw. nach Mieterwunsch
Dachterrasse

Location

Der geplante Neubau befindet sich zentral auf dem Entwicklungsquartier COLOGNEO I. Auf dem Areal entsteht derzeit ein Mix aus Wohnen, Hotel, Gastronomie, Einzelhandel und Büroflächen. Somit stehen den zukünftigen Mietern, neben der bereits bestehenden Nachbarschaft, eine breite Auswahl an Infrastruktur auf dem Areal zur Verfügung. Durch die Zoobrücke und die damit verbundene Anbindung an die Stadtautobahn gelangt man in wenigen Fahrminuten zum Autobahnkreuz Köln-Ost (A3/ A4). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über die Stadtbahnlinien 3 und 4 bzw. die Haltestelle Kölnmesse. Somit gelangt man in wenigen Fahrminuten zum Fernbahnhof Deutz und dem Kölner Hauptbahnhof. Zudem ist die Bushaltestelle Auenweg mit den Linien 150, 250, 260 und N26 ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen.

The map shows area 51063, not the address.

As of 30 October 2026