MI5: Hochwertige Büroflächen im Neubauprojekt zu vermieten

51063 Köln, Deutz

Loyer mensuel net, selon la surface

à partir d’env. 10 250 €

500 à 8 129 m²×20,50 €/m²

La surface entière : env. 166 654 € par mois

Divisible dès 500 m²
Charges 4,50 €/m²
Disponible à partir de 6 Monate nach Vertragsunterzeichnung
Référence 32127

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Coûts

Loyer par m²: 20,50 €
Charges par m²: 4,50 €
Loyer de parking: 70,00 € par place
Loyer mensuel net: env. 166 654 €
Charges par mois: env. 36 583 €
Loyer et charges par mois: env. 203 237 €

Les montants mensuels sont calculés à partir de la surface et du prix au m².

Commission : nous consulter

Certificat énergétique : sur demande

Description

Das Neubauprojekt auf dem Areal COLOGNEO I verbindet moderne Architektur mit nachhaltigen Materialien. Die Fassade mit großen Glasflächen sorgt für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Büroflächen werden hochwertig, modern und nach den Bedürfnissen des zukünftigen Mieters ausgestattet. Sie erstrecken sich auf fünf oberirdische Vollgeschosse und ein Untergeschoss. Mit dem COLOGNEO I wird bis 2022 ein modernes und zukunftsträchtiges Quartier entwickelt. Geplant sind neben dem angebotenen Bürogebäude, Wohnungen verschiedener Größen ein Hostel, Gastronomie, Regional- und Kunstmärkte, Coworking-Spaces für Startup-Unternehmen, Galerien, Designläden sowie ein Parkhaus mit Urban Gardening.

Équipements

Année de construction: 2024
État: Erstbezug
Étages du bâtiment: 5
Datenverkabelung: Hohlraumboden
Kühlsystem: Heiz- und Kühlsegel
Aufzug: mehrere Personenaufzüge
Außenbereich: gestalteter Aussenbereich
Sonstiges: Außenwerbung auf Anfrage möglich
Stellplatzart: Außenstellplatz
Bodenbelag: Teppich

Verkabelung: Cat 7
Klimatisierung: Kühlsegel
Bürogrundausleuchtung: LED-Rasterlampen
Bodenbelag: Teppichboden bzw. nach Mieterwunsch
Dachterrasse

Situation

Der geplante Neubau befindet sich zentral auf dem Entwicklungsquartier COLOGNEO I. Auf dem Areal entsteht derzeit ein Mix aus Wohnen, Hotel, Gastronomie, Einzelhandel und Büroflächen. Somit stehen den zukünftigen Mietern, neben der bereits bestehenden Nachbarschaft, eine breite Auswahl an Infrastruktur auf dem Areal zur Verfügung. Durch die Zoobrücke und die damit verbundene Anbindung an die Stadtautobahn gelangt man in wenigen Fahrminuten zum Autobahnkreuz Köln-Ost (A3/ A4). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über die Stadtbahnlinien 3 und 4 bzw. die Haltestelle Kölnmesse. Somit gelangt man in wenigen Fahrminuten zum Fernbahnhof Deutz und dem Kölner Hauptbahnhof. Zudem ist die Bushaltestelle Auenweg mit den Linien 150, 250, 260 und N26 ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen.

La carte montre la zone 51063, pas l’adresse.

État au 30 octobre 2026