Gestalten Sie Ihre Fläche mit – Eupener Straße mit Top-Stellplatzangebot

50933 Köln, Ehrenfeld / Braunsfeld

Net monthly rent, by area

from approx. 2,830 €

283 to 627 m²×10.00 €/m²

The whole space: approx. 6,270 € a month

Divisible from 283 m²
Service charges 2.50 €/m²
Available kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Parking spaces 10, Außenstellplatz
Property ID 1248

1 / 8

Costs

Rent per m²: 10.00 €
Service charges per m²: 2.50 €
Parking rent: 45.00 € per space
Monthly rent net: approx. 6,270 €
Service charges per month: approx. 1,568 €
Rent and service charges per month: approx. 7,838 €

Monthly figures are calculated from size and price per m².

Provisionspflichtig, siehe AGB. Terms

Energy certificate: on request

Description

Diese attraktive Gewerbefläche bietet Unternehmen eine flexibel gestaltbare Arbeitsumgebung. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre, während die großzügige Terrasse mit Garten im Erdgeschoss zur gemeinschaftlichen Nutzung einlädt.

Ein besonderer Vorteil ist die Möglichkeit, Boden- und Wandgestaltung nach individuellen Vorstellungen anzupassen. (Der Eigentümer hat hier bereits ein Ausbaubudget inkludiert) So lässt sich die Fläche optimal auf die spezifischen Bedürfnisse des Unternehmens abstimmen.

Die Einheit umfasst insgesamt 347 m². Zusätzlich stehen sieben Außenstellplätze à 45 € monatlich zur Verfügung. Auf Anfrage können zudem zwei Tiefgaragenstellplätze à 60 € angemietet werden.

Darüber hinaus können mehrere Konferenzräume flexibel und separat genutzt werden, um Meetings, Präsentationen oder Workshops professionell umzusetzen.

Ein besetzter Empfang sorgt für eine direkte Begrüßung von Kunden und Geschäftspartnern und rundet das Gesamtangebot dieser Gewerbefläche perfekt ab.

Features

Year built: 1984
Modernised: 2008
Condition: nach Vereinbarung
Floors in the building: 7
Deckenhöhe: ca. 2,9 m
Datenverkabelung: Fensterbankkabelkanäle
Kühlsystem: klimatisierter Serverraum
Aufzug: Personenaufzug
Außenbereich: Terrasse
Sonstiges: Empfang
Stellplatzart: Außenstellplatz
Bodenbelag: Teppich

Teeküche
Boden und Wandgestaltung nach Mieterwunsch
besetzter Empfang
drei verschiedene Konferenzräume zur Anmietung für die Mieter zur Verfügung

Location

Das Objekt befindet sich im Kölner Westen, im größten multifunktionalen Unternehmensstandort der Region, im Stadtteil Braunsfeld. In direktem Umfeld befinden sich mehr als 300 Unternehmen die einen attraktiven Branchen- und Betriebsgrößen-Mix bilden. Durch die gute Infrastruktur auf dem BüroCampus haben die Mieter beste Versorgungsmöglichkeiten auf dem Parkgelände.

Die Erreichbarkeit über das Autobahnnetz (A1, A3, A4, A57, A59) ist gut. Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 sowie die Haltestelle des S-Bahnhof TechnologiePark/Müngersdorf befinden sich in direkter Nähe des Objektes.

The map shows area 50933, not the address.

As of 30 October 2026