Gestalten Sie Ihre Fläche mit – Eupener Straße mit Top-Stellplatzangebot

50933 Köln, Ehrenfeld / Braunsfeld

Loyer mensuel net, selon la surface

à partir d’env. 2 830 €

283 à 627 m²×10,00 €/m²

La surface entière : env. 6 270 € par mois

Divisible dès 283 m²
Charges 2,50 €/m²
Disponible kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Places de parking 10, Außenstellplatz
Référence 1248

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Coûts

Loyer par m²: 10,00 €
Charges par m²: 2,50 €
Loyer de parking: 45,00 € par place
Loyer mensuel net: env. 6 270 €
Charges par mois: env. 1 568 €
Loyer et charges par mois: env. 7 838 €

Les montants mensuels sont calculés à partir de la surface et du prix au m².

Provisionspflichtig, siehe AGB. CGV

Certificat énergétique : sur demande

Description

Diese attraktive Gewerbefläche bietet Unternehmen eine flexibel gestaltbare Arbeitsumgebung. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre, während die großzügige Terrasse mit Garten im Erdgeschoss zur gemeinschaftlichen Nutzung einlädt.

Ein besonderer Vorteil ist die Möglichkeit, Boden- und Wandgestaltung nach individuellen Vorstellungen anzupassen. (Der Eigentümer hat hier bereits ein Ausbaubudget inkludiert) So lässt sich die Fläche optimal auf die spezifischen Bedürfnisse des Unternehmens abstimmen.

Die Einheit umfasst insgesamt 347 m². Zusätzlich stehen sieben Außenstellplätze à 45 € monatlich zur Verfügung. Auf Anfrage können zudem zwei Tiefgaragenstellplätze à 60 € angemietet werden.

Darüber hinaus können mehrere Konferenzräume flexibel und separat genutzt werden, um Meetings, Präsentationen oder Workshops professionell umzusetzen.

Ein besetzter Empfang sorgt für eine direkte Begrüßung von Kunden und Geschäftspartnern und rundet das Gesamtangebot dieser Gewerbefläche perfekt ab.

Équipements

Année de construction: 1984
Modernisé: 2008
État: nach Vereinbarung
Étages du bâtiment: 7
Deckenhöhe: ca. 2,9 m
Datenverkabelung: Fensterbankkabelkanäle
Kühlsystem: klimatisierter Serverraum
Aufzug: Personenaufzug
Außenbereich: Terrasse
Sonstiges: Empfang
Stellplatzart: Außenstellplatz
Bodenbelag: Teppich

Teeküche
Boden und Wandgestaltung nach Mieterwunsch
besetzter Empfang
drei verschiedene Konferenzräume zur Anmietung für die Mieter zur Verfügung

Situation

Das Objekt befindet sich im Kölner Westen, im größten multifunktionalen Unternehmensstandort der Region, im Stadtteil Braunsfeld. In direktem Umfeld befinden sich mehr als 300 Unternehmen die einen attraktiven Branchen- und Betriebsgrößen-Mix bilden. Durch die gute Infrastruktur auf dem BüroCampus haben die Mieter beste Versorgungsmöglichkeiten auf dem Parkgelände.

Die Erreichbarkeit über das Autobahnnetz (A1, A3, A4, A57, A59) ist gut. Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 sowie die Haltestelle des S-Bahnhof TechnologiePark/Müngersdorf befinden sich in direkter Nähe des Objektes.

La carte montre la zone 50933, pas l’adresse.

État au 30 octobre 2026