Vakantes Ladenlokal mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

53359 Rheinbach

Monthly rent net

approx. 1,530 €

102 m²×15.00 €/m²

Available Kurzfristig, bzw. nach Vereinbarung
Parking spaces 2
Property ID 43942

1 / 3

Costs

Rent per m²: 15.00 €
Parking rent: 100.00 € per space
Monthly rent net: approx. 1,530 €

Monthly figures are calculated from size and price per m².

Provisionspflichtig, siehe AGB. Terms

Energy certificate: on request

Description

Die hier angebotenen Gewerbeflächen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage. Die Flächen verteilen sich auf das Ladenlokal im Erdgeschoss sowie zwei Büroeinheiten im 1. und 2. Obergeschoss. Besonders gut eignen sich die Flächen für die Nutzung als Büro, Praxis oder Einzelhandel.

Das Ladenlokal im Erdgeschoss verfügt über einen separaten Eingangsbereich, eine großzügige Hauptfläche sowie Sanitäranlagen und Anschlüsse für eine Teeküche.

Jede Einheit verfügt über Sanitärbereiche sowie Teeküchenanschlüsse. Im 2. Obergeschoss werden die WC-Anlagen und die Teeküche gemeinschaftlich genutzt.

In fußläufiger Entfernung besteht die Möglichkeit, Außenstellplätze anzumieten. Aktuell stehen 14 Stellplätze zu einem Preis von jeweils 33,33 € netto monatlich zur Verfügung. Darüber hinaus können zwei Tiefgaragenstellplätze zu einem Mietpreis von jeweils 100,00 € netto monatlich angemietet werden.

Features

Year built: 1998
Modernised: 2022
Condition: gepflegt
Floors in the building: 4
Deckenhöhe: ca. 2,39 m
Bodenbelag: Fliesen

Verkabelung: CAT-6 Verkabelung
Klimatisierung: keine Klimatisierung
Beleuchtung: in der Decke integrierte Beleuchtung
Deckenhöhe: 2,37 - 2,51 m
Barrierefrei: nein
Außenfläche: keine

Location

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage der Stadt Rheinbach. Der öffentliche Nahverkehr befindet sich unmittelbar vor dem Objekt mit Anschlüssen in Richtung Bonn und Euskirchen und gewährleistet eine optimale Anbindung für Kunden, Mitarbeiter und Besucher. Die Autobahnen A61 und A565 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in Richtung Bonn, Köln und Koblenz.

Die nahegelegene Fußgängerzone sorgt für eine hohe Frequenz und ein attraktives Umfeld. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomiebetriebe sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung und unterstreichen die Standortqualität der Immobilie.

The map shows area 53359, not the address.

As of 30 October 2026