Vakantes Ladenlokal mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

53359 Rheinbach

Loyer mensuel net

env. 1 530 €

102 m²×15,00 €/m²

Disponible Kurzfristig, bzw. nach Vereinbarung
Places de parking 2
Référence 43942

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Coûts

Loyer par m²: 15,00 €
Loyer de parking: 100,00 € par place
Loyer mensuel net: env. 1 530 €

Les montants mensuels sont calculés à partir de la surface et du prix au m².

Provisionspflichtig, siehe AGB. CGV

Certificat énergétique : sur demande

Description

Die hier angebotenen Gewerbeflächen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage. Die Flächen verteilen sich auf das Ladenlokal im Erdgeschoss sowie zwei Büroeinheiten im 1. und 2. Obergeschoss. Besonders gut eignen sich die Flächen für die Nutzung als Büro, Praxis oder Einzelhandel.

Das Ladenlokal im Erdgeschoss verfügt über einen separaten Eingangsbereich, eine großzügige Hauptfläche sowie Sanitäranlagen und Anschlüsse für eine Teeküche.

Jede Einheit verfügt über Sanitärbereiche sowie Teeküchenanschlüsse. Im 2. Obergeschoss werden die WC-Anlagen und die Teeküche gemeinschaftlich genutzt.

In fußläufiger Entfernung besteht die Möglichkeit, Außenstellplätze anzumieten. Aktuell stehen 14 Stellplätze zu einem Preis von jeweils 33,33 € netto monatlich zur Verfügung. Darüber hinaus können zwei Tiefgaragenstellplätze zu einem Mietpreis von jeweils 100,00 € netto monatlich angemietet werden.

Équipements

Année de construction: 1998
Modernisé: 2022
État: gepflegt
Étages du bâtiment: 4
Deckenhöhe: ca. 2,39 m
Bodenbelag: Fliesen

Verkabelung: CAT-6 Verkabelung
Klimatisierung: keine Klimatisierung
Beleuchtung: in der Decke integrierte Beleuchtung
Deckenhöhe: 2,37 - 2,51 m
Barrierefrei: nein
Außenfläche: keine

Situation

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage der Stadt Rheinbach. Der öffentliche Nahverkehr befindet sich unmittelbar vor dem Objekt mit Anschlüssen in Richtung Bonn und Euskirchen und gewährleistet eine optimale Anbindung für Kunden, Mitarbeiter und Besucher. Die Autobahnen A61 und A565 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in Richtung Bonn, Köln und Koblenz.

Die nahegelegene Fußgängerzone sorgt für eine hohe Frequenz und ein attraktives Umfeld. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomiebetriebe sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung und unterstreichen die Standortqualität der Immobilie.

La carte montre la zone 53359, pas l’adresse.

État au 30 octobre 2026