News
Neuigkeiten, Vermietungen und Marktzahlen vom Gewerbeimmobilienmarkt in Köln, Bonn und Leverkusen.
11 articles
Gewerbesteuerhebesatz
Der Gewerbesteuerhebesatz ist ein zentrales Element der kommunalen Steuerpolitik in Deutschland. Er beeinflusst die Steuerlast von Unternehmen, Freiberuflern mit gewerblicher Tätigkeit und Vermietern gewerblich genutzter Immobilien unmittelbar. Für Unternehmen kann er entscheidend sein, wenn es um die Wahl des Unternehmensstandorts geht. Die Kenntnis über seine Berechnung und regionale Unterschiede ist daher essenziell für wirtschaftliche Entscheidungen.
Azubi-Tag 2025
Auch dieses Jahr hat Larbig & Mortag Immobilien für die Auszubildenden und Studenten einen besonderen Tag organisiert. Mit dem Ziel, den Teamgeist zu stärken, gemeinsame Erinnerungen zu schaffen und allen Beteiligten eine abwechslungsreiche Auszeit vom Arbeitsalltag zu ermöglichen. Am Mittwochmittag versammelte sich die Gruppe und voller Vorfreude wurde das zuvor geheim gehaltene Programm vorgestellt. Das Ziel lautete Le Mans Kartbahn in Köln. Dort hatten alle die Gelegenheit, ihre Fahrkünste auszuprobieren und sich mit Kolleginnen und Kollegen auf der Strecke zu messen. Nach einigen lockeren Runden zum Eingewöhnen begann der erste Wettkampf. Alle gaben alles, um die 25 Runden als Erste oder Erster zu beenden. Nach einer kurzen Pause startete direkt der zweite Durchgang mit weiteren 25 Runden. Die Begeisterung war groß und die Konkurrenz spürbar, weshalb bis zum Schluss volle Konzentration gefragt war. Anschließend wurden die drei schnellsten Fahrerinnen und Fahrer, von den Azubis und Studenten, geehrt und mit viel Applaus und einem kleinen Preis gefeiert. Zum Abschluss ging es für die Gruppe weiter zur Motorworld. Im Restaurant „Ahoi“ wartete ein gemeinsames Abendessen, das den Tag perfekt abgerundet hat. Zwischen beeindruckenden Fahrzeugen, leckerem Essen und vielen Gesprächen über die spannenden Rennmomente klang der Ausflug entspannt aus. Insgesamt ein sehr gelungener Azubi-Tag 2025, der allen Beteiligten noch lange in Erinnerung bleiben wird.
5 Steps einer Bürosuche – der Weg zu Ihrer (passenden) Immobilie
Die Suche nach einer passenden Büroimmobilie ist oft komplexer, als es auf den ersten Blick scheint. Viele Faktoren müssen bedacht werden: von der reinen Flächengröße über technische Anforderungen bis hin zu Budget, Lage und der Frage, wie sich Arbeitsmodelle wie Homeoffice auf den tatsächlichen Bedarf auswirken. Wer hier strukturiert vorgeht, spart Zeit, vermeidet unnötige Kosten und findet letztlich eine Lösung, die auch langfristig trägt.
Disrupting Logistics: Künstliche Intelligenz und ihre Rolle in der modernen Lagerlogistik
Künstliche Intelligenz verändert die Lagerlogistik sehr schnell. Vor einigen Jahren konnte man sich das noch nicht vorstellen. Früher waren Lagerprozesse von Handarbeit und Standardsoftware geprägt. Heute nutzen viele Unternehmen KI-Systeme. Sie automatisieren, beschleunigen und organisieren ganze Abläufe. Der Begriff "Disruption" beschreibt es sehr gut: KI ersetzt nicht nur bestehende Werkzeuge, sondern eröffnet völlig neue Möglichkeiten.
Bauleitplanung (FNP- und B-Plan)
Die Gestaltung unserer Städte und Gemeinden erfolgt nicht zufällig. Hinter jeder neuen Straße, jedem Baugebiet und jeder Grünfläche steckt ein klar strukturierter Planungsprozess. Zwei zentrale Instrumente dieser Stadtentwicklung sind der Flächennutzungsplan (FNP) und der Bebauungsplan (B-Plan). Doch was verbirgt sich hinter diesen Begriffen? Wie greifen sie ineinander, wie verbindlich sind sie – und wie entsteht überhaupt ein Bebauungsplan?
Besuch im Energie-Kompetenz-Zentrum in Kerpen Horrem
Unsere Auszubildende Ann-Kristin Große von unserem Bonner Standort hatten kürzlich die Gelegenheit, gemeinsam mit ihrer Berufsschulklasse das Energie-Kompetenzzentrum in Kerpen-Horrem zu besuchen. Der spannende Ausflug stand ganz im Zeichen der Energieeffizienz in Gebäuden – ein Thema, das in der Immobilienwirtschaft zunehmend an Bedeutung gewinnt.
Mietkautionsversicherung Gewerbe: Anforderungen, Ablauf & Tipps
Eine Mietkautionsversicherung für Gewerbe bietet eine moderne Alternative zur Barkaution. Statt Kapital zu binden, zahlen Unternehmen eine jährliche Prämie, während die Versicherungsgesellschaft die Sicherheit gegenüber dem Vermieter übernimmt. Das schafft finanzielle Flexibilität und ist besonders für Existenzgründer, junge Firmen oder expandierende Mittelständler von Vorteil.
Building Information Modeling (BIM) in der Gewerbeimmobilienbranche – Chancen und Potenziale
BIM ist eine modellbasierte, digitale Methode zur effizienten Planung, Errichtung und Bewirtschaftung von Immobilien. Die zentrale Idee: Ein 3D-gestützes Gebäudemodell, das sämtliche relevanten Informationen integriert und in Echtzeit aktualisierbar ist.
Wie die OB-Wahl in Köln den Immobilienmarkt beeinflusst
Die Wahl eines neuen Oberbürgermeisters ist immer ein bedeutendes Ereignis für eine Stadt – und sie hat oft weitreichende Konsequenzen für viele Bereiche des urbanen Lebens.
Welche Auswirkungen hat die Bundestagswahl auf den Immobilienmarkt?
Die Bundestagswahl hat weitreichende Auswirkungen auf viele Bereiche der Wirtschaft – besonders auf den Immobilienmarkt. Politische Entscheidungen in den Bereichen Mietrecht, Neubauförderung oder steuerliche Anreize beeinflussen, wie sich Kaufpreise, Mieten und Investitionen entwickeln. Doch nicht nur der Wohnungsmarkt reagiert auf neue politische Weichenstellungen, auch der Büromarkt wird von wirtschaftspolitischen Maßnahmen und Konjunkturprogrammen beeinflusst.
Der Logistikmarkt: Das Rückgrat der globalen Wirtschaft
Der Logistikmarkt war in den letzten Jahren von Stabilität geprägt – Unternehmen konnten sich auf bewährte Prozesse und eine konstante Nachfrage verlassen. Doch in jüngster Zeit haben technologische Innovationen, geopolitische Spannungen und weltweite Marktveränderungen diese gewohnte Ruhe erschüttert. Trotz dieser Umwälzungen bleibt die Nachfrage nach Logistikimmobilien jedoch weiterhin stark, was neue Perspektiven, aber auch Herausforderungen mit sich bringt.
