Neubau Halle in Wesseling | Mieterspezifisch | Lager | Produktion

Description

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine moderne Neubau-Lagerhalle mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in einem etablierten Gewerbegebiet von Wesseling. Die Immobilie bietet optimale Voraussetzungen für logistik-, handels- oder produktionsnahe Betriebe und erfüllt aktuelle Anforderungen an Energieeffizienz, Ausstattung und Flächenkonzept.

Die Hallenfläche überzeugt durch eine großzügige, stützenarme Bauweise sowie eine hohe Deckenhöhe, die eine effiziente Lagerung und Nutzung ermöglicht. Bodentraglasten und Zufahrtsbereiche sind auf moderne Logistikprozesse ausgelegt. Zusätzlich stehen großzügige Rangierflächen sowie ausreichend PKW- und LKW-Stellplätze zur Verfügung.

Je nach Bedarf können Büro- und Sozialflächen integriert oder angepasst werden. Die Immobilie befindet sich im Erstbezug und wird nach neuesten technischen Standards errichtet.

Situation

Die moderne Neubau-Lagerhalle befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet in Wesseling, einer wirtschaftsstarken Stadt im Süden des Rhein-Erft-Kreises. Der Standort profitiert von seiner strategisch günstigen Lage in unmittelbarer Nähe zu den Ballungszentren Köln und Bonn und zählt zu den gefragten Industrie- und Logistikstandorten der Region.

Die hervorragende Verkehrsanbindung über die Autobahnen A555 und A553 ermöglicht schnelle Wege in die umliegenden Wirtschaftszentren sowie eine zügige Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Auch der nahegelegene Hafen Köln-Godorf sowie verschiedene Güterverkehrsanschlüsse bieten ideale Voraussetzungen für logistikintensive Nutzungen.

Das Gewerbeumfeld ist geprägt von einer vielfältigen Branchenstruktur mit zahlreichen Industrie-, Logistik- und Produktionsunternehmen. Ergänzt wird die Lage durch eine gute Infrastruktur mit Versorgungs- und Dienstleistungsangeboten in unmittelbarer Umgebung. Durch die situative Entfernung zu Wohngebieten sind auch gewerbliche Tätigkeiten mit erhöhtem Verkehrs- oder Geräuschaufkommen realisierbar.

La carte montre la zone 50389, pas l’adresse.