Repräsentative Büroflächen in zentraler Lage zu vermieten

Beschreibung

In den Gebäuden Wilhelmstraße 40-42 stehen zwei Büroeinheiten im 2. Obergeschoss zur Vermietung. Die verfügbaren Flächen umfassen ca. 138 m² in Haus 40 sowie ca. 120 m² in Haus 42. Beide Einheiten bieten eine gegliederte Raumstruktur mit separaten Arbeitsbereichen und unterschiedlichen Möglichkeiten zur Organisation des Büroalltags. Zudem können beide Einheiten barrierefrei über einen Personenaufzug erreicht werden.

Die Büroeinheit in Haus 40 verfügt über sechs separat zugängliche Räume, die sich um einen großzügigen, zentralen Flurbereich gruppieren. Die Aufteilung ermöglicht eine Nutzung als Einzel- oder Teambüros sowie die Einrichtung eines Besprechungszimmers. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen zusätzlichen Nebenraum und getrennte Sanitärbereiche. Die Fenster an den beiden gegenüberliegenden Gebäudeseiten ermöglichen eine natürliche Belichtung der außenliegenden Büroräume. Ein besonderer Mehrwert ist der zur Büroeinheit gehörende Balkon, der dem künftigen Mieter zur exklusiven Nutzung zur Verfügung steht.

Die Fläche in Haus 42 bietet mehrere Büroräume unterschiedlicher Größe, die über die internen Flurbereiche erschlossen werden. Neben klassischen Einzelarbeitsplätzen lassen sich auch gemeinschaftlich genutzte Arbeits- oder Besprechungsbereiche einrichten. Eine Teeküche und getrennte WC-Bereiche ergänzen die Bürofläche.

Mit ihren voneinander getrennten Räumen bieten beide Einheiten gute Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf konzentriertes Arbeiten und eine klare Trennung von Arbeits-, Besprechungs- und Nebenbereichen legen.

Ausstattung

Baujahr

1984

Zustand

gepflegt

Etagen im Gebäude

4

Deckenhöhe

ca. 2,5 m

Datenverkabelung

Fensterbankkabelkanäle

Kühlsystem

öffenbare Fenster

Aufzug

Personenaufzug

Außenbereich

Balkon

Sonstiges

Außenwerbung auf Anfrage möglich

Stellplatzart

Auf Anfrage

Bodenbelag

Teppich

• Verkabelung: CAT-5 bzw. CAT-6 Verkabelung
• Klimatisierung: keine vorhanden
• Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten, LED-Beleuchtung
• Deckenhöhe: 2,50m
• Barrierefrei: teilweise
• Außenfläche: nein

Lage

Die Büroflächen in der befinden sich in zentraler Lage der Bonner Innenstadt, in der Nähe des Amts- und Landgerichts sowie des Stadthauses. Die Nähe zu den Justizeinrichtungen macht den Standort insbesondere für Kanzleien und beratende Unternehmen interessant. Gleichzeitig bietet die innerstädtische Lage auch anderen Büronutzern kurze Wege zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Geschäftslebens.

Die Bonner Fußgängerzone mit ihrem vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangebot ist fußläufig erreichbar. Rund um den nahe gelegenen Friedensplatz und in den angrenzenden Einkaufsstraßen stehen zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants zur Verfügung. Damit bietet das Umfeld gute Möglichkeiten für die Mittagspause, geschäftliche Treffen oder Erledigungen vor und nach der Arbeit.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erfolgt unter anderem über die fußläufig erreichbaren Haltestellen „Stadthaus“ und „Friedensplatz“, die von mehreren Bus- und Bahnlinien bedient werden. Der Bonner Hauptbahnhof ist sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und ermöglicht die Weiterreise im Regional- und Fernverkehr.

Auch mit dem Pkw ist der Standort gut angebunden. Über die innerstädtischen Hauptverkehrsstraßen besteht Anschluss an die Autobahnen A 555 und A 565 und damit an das regionale und überregionale Straßennetz. Öffentliche, kostenpflichtige Parkmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Parkhäusern, darunter die Friedensplatzgarage und die Stiftsgarage.

Die Karte zeigt das Gebiet 53111, nicht die Adresse.