Arbeiten in direkter Rheinlage und Ausbau nach Mieterwunsch!

Beschreibung

Das 6-geschossige Bürohaus wurde vor einigen Jahren umfangreich saniert und wird über das großzügige Foyer betreten. Die vakante Büroeinheit erstreckt sich über das gesamte 3. Obergeschoss kann über das Treppenhaus oder über den vorhandenen Aufzug erreicht werden. Die Fläche verfügt über 275 m² welche sich im Status quo auf Einzel- und Doppelbüros sowie Besprechungsräume aufteilt. Die Grundrissgestaltung kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer individuell angepasst werden. Zudem können in Absprache auch weitere Renovierungsmaßnahmen vereinbart werden. In der Bildergalerie finden Sie neben Aufnahmen des Status Quo ebenfalls eine Visualisierung, mit der dargestellt werden soll, wie die Fläche nach erfolgten Renovierungsmaßnahmen aussehen kann.

Sofern Bedarf besteht, können zusätzlich noch Pkw-Stellplätze in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden.

Die Abbildungen können teilweise digital bzw. KI-gestützt visualisiert sein und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte, ohne eine Beschaffenheitsvereinbarung darzustellen.

Ausstattung

Zustand

gepflegt

Etagen im Gebäude

6

Deckenhöhe

ca. 2,7 m

Datenverkabelung

Cat 7 Verkabelung

Kühlsystem

keine Kühlung/ Klimatisierung

Aufzug

Personenaufzug

Sonstiges

Außenwerbung auf Anfrage möglich

Stellplatzart

Tiefgaragenstellplatz

Bodenbelag

Teppich

• Verkabelung: CAT-Verkabelung über Fensterbankkanäle
• Klimatisierung: nein
• Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
• Deckenhöhe: 2,70 m
• Barrierefrei: Ja

Lage

Das Objekt befindet sich in direkter Innenstadtlage. In direkter Nachbarschaft befindet sich die Bonner Oper und der Bertha-von-Suttner-Platz. Hier haben Sie einen sehr guten Anschluss an den ÖPNV. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen A59, A555 und A565.

Die Karte zeigt das Gebiet 53111, nicht die Adresse.