Bürofläche in freistehender Altbauvilla vis a vis des Kurparks!

Beschreibung

Die helle und freundliche Bürofläche im Erdgeschoss eines Stand-Alone-Gebäudes kann über einen separaten Zugang im hinteren Bereich des Gebäudes betreten werden. Gemäß Grundrissplan verfügt die Fläche über zwei Büroräume, eine Teeküche sowie eine moderne WC-Anlage. Die Einheit wurde 2008 umfangreich saniert und 2025 zuletzt renoviert. Teilweise sind attraktive Stuckdecken vorhanden. Die Ausstattung ist als modern zu beschreiben, so wurden vom Vormieter beispielsweise Glastüren eingebaut. Zu der hinteren Einheit (blau) sind ca. 10 m² Balkonfläche inkludiert. Das Objekt wurde jüngst mit einer neuen Heizung und moderner Gegensprechanlage ausgestattet.

Zusätzlich erhalten Sie die Möglichkeit einen Pkw-Stellplatz im Hinterhof anzumieten.

Ausstattung

Baujahr

1905

Modernisiert

2008

Zustand

Neuwertig

Etagen im Gebäude

3

Deckenhöhe

ca. 2,55 m

Datenverkabelung

Cat 5 Verkabelung

Kühlsystem

keine Kühlung/ Klimatisierung

Aufzug

kein Aufzug vorhanden

Außenbereich

Terrasse

Sonstiges

Außenwerbung auf Anfrage möglich

Stellplatzart

Außenstellplatz

Bodenbelag

Laminat

• Verkabelung: CAT 5 Verkabelung
• Klimatisierung: keine vorhanden
• Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten, Downlights
• Deckenhöhe: 2,55 m
• Barrierefrei: nein
• Außenfläche: Balkon

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in Bonn, unmittelbar in der Nähe des Bad Godesberger Kurparks und hat insgesamt eine sehr gute Infrastruktur. So sind verschiedene Bus- und Bahnhaltestellen in unmittelbarer Umgebung angesiedelt und mit dem PKW ist das Objekt ebenfalls sehr gut erreichbar. Die Autobahnen A562 und A565 können in wenigen Fahrminuten erreicht werden. In unmittelbarer Umgebung können eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen genutzt werden und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Die Karte zeigt das Gebiet 53177, nicht die Adresse.