Modern - Rheinnähe - Bonner Bogen!

Beschreibung

Die vakanten Büroeinheiten befinden sich jeweils im 1., 2. und 3. Obergeschoss, sowie im Staffelgeschoss eines gepflegten Büro- und Geschäftshauses. Das Objekt ist im rechtsrheinischen Büroteilmarkt am Bonner Bogen angesiedelt. Es besteht die Möglichkeit, die vakanten Einheiten zusammenhängend oder einzeln anzumieten. Die Büroflächen sind barrierefrei über das Treppenhaus sowie den Personenaufzug zu erreichen. Derzeit sind die Räumlichkeiten mit einem Teppichboden ausgestattet. Die bodentiefen Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht innerhalb der einzelnen Büros. Nach Abstimmung mit dem Vermieter können Ausstattungsmerkmale sowie die aktuelle Raumaufteilung angepasst werden. Stellplätze stehen in der objekteigenen Tiefgarage zur separaten Anmietung zur Verfügung. Der Grundrissplan entspricht in Teilen nicht dem IST-Zustand.

Ausstattung

Baujahr

2005

Zustand

Neuwertig

Etagen im Gebäude

4

Deckenhöhe

ca. 3,0 m

Datenverkabelung

Cat 6 Verkabelung

Kühlsystem

Betonkernaktivierung

Aufzug

Personenaufzug

Außenbereich

gestalteter Aussenbereich

Sonstiges

Kantine in der Nachbarschaft

Stellplatzart

Tiefgaragenstellplatz

Bodenbelag

Teppich

• Verkabelung: CAT 6 über Hohlraumboden
• Klimatisierung: Betonkernaktivierung
• Beleuchtung: Anbau-/ Pendelleuchten
• Deckenhöhe: 3,00 m
• Barrierefrei: ja
• Außenfläche: nein

Lage

Die Liegenschaft befindet sich unmittelbar am Bonner Bogen und ist daher hervorragend angebunden. In der Nachbarschaft haben sich eine Vielzahl an namhaften Unternehmen angesiedelt. Der Standort grenzt unmittelbar an die Autobahnen A562 und A59 an. Weiterhin befinden sich in fußläufiger Entfernung Bahn- und Bushaltestellen, die eine schnelle Anbindung an das rechtsrheinische und linksrheinische Bonn sowie den ICE-Bahnhof Bonn/Siegburg sicherstellen. Auch ein vielseitiges, gastronomisches Angebot ist am Standort vorhanden. Neben dem Restaurant "Rohmühle" gibt es zudem eine L'Osteria, das Steakhaus "Abacco´s" sowie die Gastronomiekonzepte des Hotels Kameha Grand. Weiterhin ist kurzfristig die Eröffnung des Konzepts "greenbite - Deli&More" im Neubau "Innovation Green House" vorgesehen. Als weitere Möglichkeit kann außerdem eine öffentliche Kantine auf der Königswinterer Straße genutzt werden.

Die Karte zeigt das Gebiet 53227, nicht die Adresse.