Flexible Büroflächen in TOP Lage am Rande des Bonner Bogens!

Beschreibung

Die Büroetagen sind über den zentralen Eingangsbereich zu erreichen und sind derzeit in einer klassischen Büroaufteilung (Zellenstruktur, Einzelzimmer und Doppelzimmer) vorzufinden. Die jeweiligen Einheiten verfügen darüber hinaus über unterschiedlich große Besprechungsräume sowie einige Balkone auf den verschiedenen Etagen. Die Raumaufteilung kann in Abstimmung mit dem Vermieter an die gewünschte Raumstruktur angepasst werden. Neben einer Übernahme im IST-Zustand können seitens des Vermieters auch umfangreichere Renovierungsmaßnahmen erbracht werden. Der Großteil der Flächen kann kurzfristig angemietet werden - die Mietflächen in Teilen des Untergeschosses, dem Erdgeschoss sowie 1. Obergeschoss sind derzeit noch vermietet, können jedoch auch nach Absprache mit dem aktuellen Mieter früher zurückgegeben und ebenfalls angemietet werden. So ist auch eine Solitärlösung abbildbar. Bei den Mietflächen im Untergeschoss mit rund 1.720 m² handelt es sich um Büroflächen innenliegende Lager- und Archivflächen. Die im Exposé enthaltenen Visualisierungen zeigen unterschiedliche Ausbaumöglichkeiten und Varianten. In der objekteigenen Tiefgarage stehen PKW-Stellplätze sowie Fahrradstellplätze zur Verfügung. Weiterhin besteht die Möglichkeit eine begrenzte Anzahl an Außenstellplätzen anzumieten. Bei Bedarf stehen außerdem ausreichend Lager- und Archivflächen zur Anmietung zur Verfügung.

Ausstattung

Baujahr

1995

Etagen im Gebäude

4

Datenverkabelung

Cat 5 Verkabelung

Kühlsystem

öffenbare Fenster

Aufzug

mehrere Personenaufzüge

Außenbereich

Balkon

Sonstiges

Kantine in der Nachbarschaft

Stellplatzart

Außenstellplatz

Bodenbelag

Teppich

• Verkabelung: CAT 5 Verkabelung
• Klimatisierung: Teilklimatisierung
• Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
• Barrierefrei: ja
• Außenfläche: Balkone

Lage

Das Objekt befindet sich am Rande eines der beliebtesten Bürostandorte Bonns - dem Bonner Bogen - und ist zwischen weiteren Bürobauten und dem Kameha Grand Hotel angesiedelt. Der innovative Standort ist mit dem PKW, sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Insgesamt ist die Nahversorgung der Liegenschaft als sehr gut zu beschreiben. So befinden sich in direkter Nähe verschiedene gastronomische Einrichtungen und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ortskern von Bonn-Oberkassel vorzufinden.

Die Karte zeigt das Gebiet 53227, nicht die Adresse.