Provisionsfrei! Revitalisierte Büroflächen mit Klimatisierung

Beschreibung

Die vakanten Flächen sind Teil eines im Jahr 2020 revitalisierten Bürokomplexes und befinden sich im 1. und 6. Obergeschoss. Im Zuge der Revitalisierung wurde neben der Einbringung einer Kühlung auch die restliche Gebäudetechnik auf den heutigen Standard angepasst. Die Mieteinheit im 1. Obergeschoss befindet sich derzeit noch im veredelt Rohbau und kann gemäß der Vorgaben des Mieters final ausgebaut werden. Die Mietflächen im 6. Obergeschoss sind bereits final ausgebaut und können zusammenhängend angemietet werden. Weiterhin verfügen diese Mietflächen über eine angrenzende Archivfläche mit rund 275 m². Alle Einheiten verfügen zudem über modernisierte und ansprechende Sanitäranlagen. Stellplätze stehen in der objekteigenen Tiefgarage zur separaten Anmietung zur Verfügung. Darüber hinaus ist für alle Mieter im rückwärtigen Bereich ein Besucherparkplatz vorhanden. Sollten Archivflächen benötigt werden, verfügt die Liegenschaft ebenfalls über diverse Flächengrößen, die bei Bedarf hinzugemietet werden können. Bei den final ausgebauten Mietflächen handelt es sich um Vergleichsbilder einer anderen Einheit innerhalb des Objekts.

Ausstattung

Baujahr

1973

Modernisiert

20200

Zustand

Neuwertig

Etagen im Gebäude

9

Deckenhöhe

ca. 2,6 m

Datenverkabelung

Cat 7 Verkabelung

Kühlsystem

Klimasplitgeräte

Aufzug

mehrere Personenaufzüge

Außenbereich

Innenhof

Stellplatzart

Außenstellplatz

Bodenbelag

Teppich

• Verkabelung: CAT 7 Verkabelung über Brüstungskabelkanäle
• Klimatisierung: Klimasplitgeräte
• Beleuchtung: LED-Beleuchtung
• Barrierefrei: ja
• Außenfläche: Innenhof

Lage

Die Liegenschaft liegt unmittelbar an der B9. Fußläufig befindet sich eine U-Bahnhaltestelle der VRS. Der Anschluss an die BAB ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Somit ist auch eine gute Erreichbarkeit des ICE-Bahnhofs Siegburg/Bonn sowie des Flughafens Köln/ Bonn gegeben. Im Umfeld befinden sich Großmieter wie die DAX-Konzerne Deutsche Telekom AG und Deutsche Post AG. Darüber hinaus ist der Standort durch viele Dienstleistungsunternehmen geprägt. Ebenso befinden sich eine Vielzahl an öffentlichen Verwaltungsstellen in der Lage wieder. Geschäfte des täglichen Bedarfs können ebenfalls in wenigen Minuten erreicht werden.

Die Karte zeigt das Gebiet 53175, nicht die Adresse.