Hochwertige Ladenfläche mit hoher Frequenz

Beschreibung

Das 4-geschossige Büro- und Geschäftshaus wurde 2000 in werbewirksamer Ecklage gebaut und 2017 in größten teilen renoviert. Die vakante Mietfläche kann in Abstimmung mit dem neuen Mieter neu aufgeteilt und renoviert werden. Zur Zeit stehen verschiedene Raumgrößen in der Mietfläche zur Verfügung. Aufgrund der aktuellen Aufteilung verfügt das Büro noch über keine eigenen WC-Einheiten und Teeküchenanschlüsse. Diese werden aber im Zuge der Neuvermietung neu geschaffen. Auf dem Grundstück befinden sich zahlreiche PKW-Stellplätze, die separat angemietet werden können. Der Hauptmieter des Objektes verfügt zudem über Konferenzräume, nach Rücksprache können diese mit genutzt werden.

Des Weiteren befindet sich im EG eine Ladenlokal, in dem nach Abstimmung mit dem Eigentümer und unter Berücksichtigung des Gesamtpaktes ein neuer Boden sowie die Gestaltung der Wände nach Mieterwunsch ausgearbeitet werden. Neben der offenen Verkaufsfläche, stehen Lagerflächen mit bis zu 4m Deckenhöhe zur Verfügung. Auf dem Grundstück befinden sich zahlreiche PKW-Stellplätze, die separat angemietet werden können.

Ausstattung

Baujahr

2000

Modernisiert

20170

Zustand

nach Vereinbarung

Etagen im Gebäude

4

Deckenhöhe

ca. 3,5 m

Datenverkabelung

Fensterbankkabelkanäle

Kühlsystem

Klimaanlage

Aufzug

kein Aufzug vorhanden

Außenbereich

Balkon

Sonstiges

Sporteinrichtung im Objekt

Stellplatzart

Außenstellplatz

Bodenbelag

Teppich

• Verkabelung: CAT 7 Verkabelung über Fensterbankkabelkanäle
• Klimatisierung: Ja
• Beleuchtung: Grundbeleuchtung
• Barrierefrei: nein
• Außenfläche: Balkon

Lage

Das Objekt befindet sich im rechtsrheinischen Stadtteil Bonn-Pützchen. Die Autobahnauffahrt befindet sich in wenigen Fahrminuten entfernt, so dass Sie einen guten Anschluss an die A 59, A555 sowie die A565 haben. Vor dem Objekt befindet sich die Bushaltestelle der Linie 537.

Die Karte zeigt das Gebiet 53229, nicht die Adresse.