Neue Räume, neue Perspektiven – Ihr Büro in Bonn-Beuel

Beschreibung

Die zur Vermietung stehende Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Gewerbeobjekts in Bonn-Beuel und umfasst ca. 211 m². Die Einheit steht ab dem 01.01.2027 zur Anmietung zur Verfügung und bietet eine vielseitige Raumaufteilung für unterschiedliche Anforderungen an den Büroalltag. Den Mittelpunkt der Fläche bildet ein großzügiger, offen gestalteter Büro- und Empfangsbereich, der sowohl Platz für gemeinsame Arbeitsplätze als auch für den Empfang von Kunden und Geschäftspartnern bietet.

Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere Bürobereiche sowie einen separaten Besprechungsraum. Die Kombination aus offenen und abgetrennten Bereichen ermöglicht gemeinschaftliches Arbeiten ebenso wie konzentrierte Tätigkeiten und Besprechungen in einem separaten Rahmen. Die Bürofläche ist mit Teppichboden ausgestattet; eine Grundbeleuchtung ist bereits vorhanden. Eine Teeküche einschließlich Küchenzeile sowie getrennte Damen- und Herren-WCs ergänzen die Ausstattung. Darüber hinaus stehen gemäß Grundriss ein Archiv- beziehungsweise Abstellraum und ein separater Serverraum zur Verfügung, sodass auch Stauraum und die Unterbringung der IT-Infrastruktur bei der Raumaufteilung berücksichtigt sind.

Ausstattung

Baujahr

2002

Zustand

gepflegt

Etagen im Gebäude

4

Deckenhöhe

ca. 2,75 m

Datenverkabelung

Cat-5e Verkabelung

Kühlsystem

öffenbare Fenster

Aufzug

Personenaufzug

Sonstiges

Außenwerbung auf Anfrage möglich

Stellplatzart

Tiefgaragenstellplatz

Bodenbelag

Teppich

• Verkabelung: CAT-5e Verkabelung über Hohlraumboden
• Klimatisierung: teilweise
• Beleuchtung: in der Decke integrierte Beleuchtung, Pendelleuchten, Spiegelrasterleuchten
• Deckenhöhe: 2,75m
• Barrierefrei: Ja
• Außenfläche: keine vorhanden

Lage

Das Objekt befindet sich im rechtsrheinischen Bonn-Beuel in einem gewerblich geprägten Umfeld unweit des Beueler Zentrums. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine vielseitige Mischung aus Büro- und Dienstleistungsunternehmen, kreativen Betrieben sowie Kultur- und Freizeitangeboten aus. Die nahe gelegene Tapetenfabrik prägt das Quartier mit ihrer historischen Industriearchitektur und verleiht dem Standort einen besonderen Charakter. Das Beueler Zentrum bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot. Damit stehen Beschäftigten und Besuchern vielfältige Möglichkeiten für die Mittagspause und Erledigungen im Arbeitsalltag zur Verfügung.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr wird durch den fußläufig erreichbaren Bahnhof Bonn-Beuel und die Bus- und Straßenbahnhaltestellen in dessen Umfeld gewährleistet. Von hier bestehen unter anderem Verbindungen in die Bonner Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen. Auch mit dem Pkw ist der Standort gut angebunden: Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen besteht Anschluss an die A59 und damit an das überregionale Straßennetz. Die Bonner Innenstadt ist über die Kennedybrücke erreichbar. Der Standort verbindet somit ein vielseitiges gewerbliches Umfeld mit der Nähe zu den Versorgungsangeboten des Beueler Zentrums.

Die Karte zeigt das Gebiet 53229, nicht die Adresse.