Nachhaltig und modern! Mieten Sie neue Büro- und Praxisflächen im Campus FritzHoch3!

Beschreibung

Das Neubauprojekt FritzHoch3 bietet rund 11.350 m² moderne Neubaufläche auf dem Bonner Hardtberg. Auf dem Gelände der ehemaligen Gallwitzkaserne entstehen neben dem neuen Wohnquartier PANDION Ville, insgesamt drei Baukörper für eine gewerbliche Nutzung. Das hier angebotene Bauteil FRITZ 1 bietet vorallem Mietern aus dem Gesundheitswesen eine einmalige Gelegenheit. Das Gebäude soll als freistehendes Gesundheitszentrum realisiert werden. Das Highlight des Bauteils ist sicherlich die im Dachgeschoss gelegene Dachterrasse. In den Bauteilen FRITZ 2 und FRITZ 3 werden im Erdgeschoss noch Geschäfte des täglichen Bedarfs für die Nahversorgung und gastronomische Versorgung entstehen. Die Praxisflächen können noch in Abstimmung zwischen Mieter und Vermieter gestaltet und ausgebaut werden. Als Basis werden die Praxisräume mit einer modernen Gebäudetechnik wie CAT 7 Verkabelung, Klimatisierung etc. ausgebaut. Ausreichend Stellplätze stehen in der objekteigenen Tiefgarage und vor den Liegenschaften zur Verfügung.

Ausstattung

Baujahr

2025

Zustand

Erstbezug

Etagen im Gebäude

4

Deckenhöhe

ca. 3,0 m

Datenverkabelung

Cat 7 Verkabelung

Kühlsystem

Betonkernaktivierung

Aufzug

mehrere Personenaufzüge

Außenbereich

gestalteter Aussenbereich

Stellplatzart

Tiefgaragenstellplatz

Bodenbelag

Teppich

• Verkabelung: CAT 7 Verkabelung
• Klimatisierung: Betonkernaktivierung
• Deckenhöhe: 3,0 m
• Barrierefrei: ja
• Außenfläche: gestalteter Außenbereich, Terrasse
• Zertifizierung: DGNB Gold vorzertifiziert

Lage

Das Projektgrundstück liegt im Bonner Stadtteil Duisdorf-Hardtberg. Die Grundstücke werden mit einer neuen Straße, die durch das Wohnquartier führt, erschlossen. Die Nahversorgung am Standort ist als gut zu beschreiben. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Telekom Baskets tragen in der unmittelbaren Nachbarschaft ihre Heimspiele im Telekom Dome aus. Der Kern des Stadtteils Duisdorf ist in nur wenigen Fahrminuten mit dem PKW oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Rochusstraße ist eine ausgeprägte Einkaufsstraße und bietet alle notwendigen Einzelhandelsgeschäfte und Gastronomien. Die Auffahrt zur BAB 565 befindet sich in rund 1 km Entfernung. Die öffentlichen Anbindungen an das Busnetz der VRS sind ebenfalls vor dem Grundstück gegeben. Den Bonner HBF erreichen Sie in 10 Fahrminuten.

Die Karte zeigt das Gebiet 53123, nicht die Adresse.