Viel Fläche. Viele Möglichkeiten. – Individuell gestaltbare Bürofläche im Bonner Norden

Beschreibung

Das zweigeschossige Büro- und Geschäftshaus bietet im 1. Obergeschoss eine derzeit vakante Bürofläche mit einer Gesamtgröße von ca. 1.207 m². Die Fläche ist ab ca. 120 m² teilbar. Die bestehende Raumstruktur umfasst eine Kombination aus Einzel- und Doppelbüros sowie einem großzügigen Open-Space-Bereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen zentralen Sanitärkern sowie eine vorhandene Küche. Je nach Flächenbedarf und Nutzungskonzept kann die aktuelle Raumaufteilung in Abstimmung mit dem Vermieter an die individuellen Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden. Ein weiterer Vorteil des Objektes ist das umfangreiche Stellplatzangebot. Im Gebäude stehen mehr als 50 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, von denen bis zu 30 Stellplätze der angebotenen Mietfläche zugeordnet und separat angemietet werden können. Darüber hinaus stehen auf einem gegenüberliegenden Grundstück weitere 20 Außenstellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Die Übergabe der Büroflächen erfolgt im derzeitigen, unrenovierten Zustand einschließlich der vorhandenen Ausstattung. Hierdurch bietet sich dem zukünftigen Mieter die Möglichkeit, die Flächen entsprechend der eigenen Anforderungen und Vorstellungen zu gestalten.

Ausstattung

Baujahr

2002

Modernisiert

2002

Zustand

gepflegt

Etagen im Gebäude

2

Deckenhöhe

ca. 3,0 m

Datenverkabelung

Cat 5 Verkabelung

Kühlsystem

klimatisierter Serverraum

Aufzug

Personenaufzug

Außenbereich

Innenhof

Sonstiges

Außenwerbung auf Anfrage möglich

Stellplatzart

Außenstellplatz

Bodenbelag

Teppich

• Verkabelung: CAT 5, teilweise CAT 7
• Klimatisierung: Splitgeräte, BE- und Entlüftungsanlage ohne Kühlung
• Beleuchtung: In der Decke integrierte Beleuchtung
• Deckenhöhe: 3,0 m
• Barrierefrei: Ja
• Außenfläche: Innenhof

Lage

Das Objekt befindet sich in attraktiver und verkehrsgünstiger Lage im Bonner Norden. Der Standort überzeugt insbesondere durch seine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die nahegelegenen Autobahnanschlüsse gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte sowie eine gute Verbindung in Richtung Köln, Frankfurt und Koblenz. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Objekt komfortabel erreichbar. Die Haltestelle „Propsthof Nord“ befindet sich nur etwa zwei Gehminuten entfernt. Darüber hinaus sind die Stadtbahnlinien 16 und 63 in kurzer Entfernung erreichbar und bieten eine gute Anbindung an die Bonner Innenstadt sowie weitere Stadtteile und das regionale Verkehrsnetz. Das direkte Umfeld verfügt über eine gewachsene Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene gastronomische Angebote und Hotels befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Bonner Innenstadt ist innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Die Karte zeigt das Gebiet 53121, nicht die Adresse.