Flexible Aufteilung, flexible Nutzung - Ihr neuer Standort mit top Anbindung!

Beschreibung

Die angebotenen Flächen befinden sich im 2. Obergeschosses des Haus J sowie in im Erdgeschoss bis zum 3.Obergeschoss des Haus A. Aktuell steht somit eine Gesamtmietfläche von 7.670 m² zur Verfügung. Pro Haus ist die Gesamtfläche wie folgt aufgeteilt:

- 228 m² im 2. Obergeschoss des Haus J

- 7.442 m² im Erdgeschoss bis 3. Obergeschoss des Haus A

Der Zugang erfolgt über entsprechende Treppenhäuser; ein Aufzug ist ausschließlich in Haus A vorhanden. Eine Barrierefreiheit in Haus J kann daher nicht vorgewiesen werden.

Die in allen Einheiten vorhandenen großzügigen Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Räume sowie eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die flexible Raumaufteilung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und kann an unterschiedliche Nutzungskonzepte und betriebliche Anforderungen angepasst werden. Eine Teeküche mit Aufenthaltsbereich pro Einheit steht für Pausen und den informellen Austausch selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung.

Der endgültige Übergabezustand wird im Rahmen des verhandelten Gesamtpaketes festgelegt. Sofern Umbauten oder nutzerspezifische Anpassungen gewünscht werden, sind deren Art und Umfang individuell abzustimmen.

Die Preisangaben in diesem Exposé beziehen sich lediglich auf die Einheit im 2. Obergeschoss des Haus J. Die Herausgabe der Preise für die verfügbare Fläche in Haus A kann auf Anfrage erfolgen.

Ausstattung

Baujahr

1994

Modernisiert

2008

Zustand

gepflegt

Etagen im Gebäude

4

Deckenhöhe

ca. 2,45 m

Datenverkabelung

Brüstungskabelkanal

Kühlsystem

Klimaanlage

Aufzug

kein Aufzug vorhanden

Sonstiges

Außenwerbung auf Anfrage möglich

Bodenbelag

Teppich

• Verkabelung: CAT6 Verkabelung
• Klimatisierung: Klimaanlage vorhanden
• Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
• Deckenhöhe: 2,97m
• Barrierefrei: nein
• Außenfläche: keine vorhanden

Lage

Das Objekt befindet sich im Bonner Stadtteil Dransdorf, nordwestlich der Innenstadt und unmittelbar an der Grenze zu Endenich. Das Umfeld ist durch eine etablierte Mischung aus Gewerbe, Dienstleistung und Wohnnutzung geprägt. Die Bundesstraße B 56 sowie die Autobahn A 565 sind auf kurzem Weg erreichbar und gewährleisten eine gute Anbindung an das Bonner Stadtzentrum und die umliegenden Regionen. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung; zudem ergänzt der nahegelegene Bahnanschluss in Endenich das öffentliche Verkehrsangebot. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld vorhanden. Insgesamt bietet der Standort eine verkehrsgünstige und innenstadtnahe Lage mit guter regionaler Erreichbarkeit.

Die Karte zeigt das Gebiet 53121, nicht die Adresse.