Individuelle Büroloftflächen im Eigelstein-Veedel

Beschreibung

Die attraktive Fläche im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihren besonderen Loftcharakter und ihre Lage inmitten eines beliebten Kölner Veedels. Zurückversetzt im Hinterhof verbindet das Objekt eine angenehme Atmosphäre mit einem individuellen und charmanten Erscheinungsbild.

Die Fläche ist sowohl über das Treppenhaus als auch komfortabel über einen Aufzug erreichbar, der direkt in die Einheit führt. Im Inneren erwartet Sie ein großzügiges, offenes Raumgefühl, das durch charmante Holzfenster und den damit verbundenen natürlichen Lichteinfall zusätzlich unterstrichen wird.

Ein hochwertig wirkender PVC-Boden in Holzoptik fügt sich harmonisch in den Loftcharakter der Fläche ein und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Die offene Gestaltung bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Arbeitsplatz- und Nutzungskonzepte.

Abgerundet wird das Raumangebot durch eine kleine, separat gelegene Teeküche.

Insgesamt bietet die Fläche eine spannende Kombination aus urbanem Veedels-Flair, charmantem Hinterhofcharakter und loftartigem Ambiente – ideal für Unternehmen, die nach Räumlichkeiten mit einer besonderen Identität suchen.

Ausstattung

Baujahr

1913

Modernisiert

2000

Zustand

gepflegt

Etagen im Gebäude

6

Deckenhöhe

ca. 2,72 m

Datenverkabelung

Cat 7 Verkabelung

Aufzug

Personenaufzug

Außenbereich

Innenhof

Stellplatzart

Tiefgaragenstellplatz

Bodenbelag

Kunststoff

• Verkabelung: vorhanden
• Klimatisierung: nein
• Beleuchtung: Grundrbeleuchtung
• Barrierefrei: nein
• Außenfläche: Balkon und Terrasse

Lage

Das Bürohaus befindet sich in zentraler Lage im Kunibertsviertel. In der Umgebung prägen Einzelhandel und Gastronomie den Standort. Das Kuniberstviertel gewinnt zunehmend an Attraktivität als Wohn-, Kultur und Wirtschaftsstandort. Der Standort zeichnet sich darüber hinaus durch die Nähe zum Kölner Hauptbahnhof/ Kölner Dom und die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr aus.

Die U- und S-Bahn-Stationen "Breslauer Platz" oder "Ebertplatz" sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Der Kölner Hauptbahnhof befindet sich in fußläufiger Entfernung. Die Straßenverkehrsanbindung über die Turiner Straße und den Theodor-Heuss-Ring ist sehr gut und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Objekts mit dem Pkw.

Die Karte zeigt das Gebiet 50668, nicht die Adresse.