155 m² Büro mit Glastrennwänden und großen Fenstern mit Parkblick

Beschreibung

Das repräsentative 7-geschossige Bürogebäude überzeugt durch seine moderne Natursteinfassade und zwei einladende Eingangsbereiche. Bereits beim Betreten sorgt die lichtdurchflutete, über zwei Etagen geöffnete Lobby für einen eindrucksvollen Empfang und unterstreicht den hochwertigen Charakter des Hauses.

Über zwei elegante Glasaufzüge sowie ein großzügiges Treppenhaus gelangen Sie komfortabel zu den Büroetagen. Diese bieten dank ihrer flexiblen Grundrisse und der großflächigen Fensterfronten ein helles, offenes Arbeitsumfeld mit Blick auf den Rhein, den Park und den Kölner Dom – eine Arbeitsatmosphäre, die inspiriert.

Die vakante Bürofläche verfügt über drei großzügige abgetrennte Räume, welche durch die bodentiefen Fenster und den Blick direkt in den Park eine besondere Atmosphäre erhalten. Getrennte WC-Einheiten sowie ein kleiner Server/Abstellraum stehen ebenso zur Verfügung. Kellerflächen stehen bei Bedarf zusätzlich zur Verfügung.

Ein Standort, der Architektur, Lage und Komfort perfekt miteinander vereint – ideal für Unternehmen, die Wert auf Qualität und Repräsentation legen.

Ausstattung

Baujahr

1967

Modernisiert

1997

Zustand

Neuwertig

Etagen im Gebäude

6

Aufzug

Personenaufzug

• Architektonisches Highlight am Theodor-Heuss-Park
• Hohe Eingangslobby
• Helle Büroräume
• Blick in den Park
• Kühlung ja nach Mietfläche auch optional möglich
• Büroflächen werden nach Mieterwunsch ausgebaut
• Tiefgarage
• Fußläufig zu Rhein, Dom und Agnesviertel
• Der Mietpreis liegt zwischen 19,00 €/ m² und 25 €/ m² je nach Mieterausbauwünschen, Mieteinheit und Vertragslaufzeit.

Lage

Das zwischen Rhein und Ebertplatz gelegene Viertel ist historisch gewachsen und bietet zahlreiche Banken, Geschäfte, Kinos und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Der Rhein ist bequem zu Fuß zu erreichen. Der Standort zeichnet sich außerdem durch seine Nähe zur Fußgängerzone - der Kölner Dom ist ein Kilometer entfernt - und die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr aus. Die Haltestelle "Ebertplatz" liegt direkt vor dem Gebäude und wird von zahlreichen U-Bahnlinien (6, 12, 15, 16, 18, 19) und Buslinien bedient. Der Hauptbahnhof befindet sich in ein Kilometer Entfernung vom Objekt. Durch die Nähe zum Kölner Autobahnring (A1, A3, A4, A57) ist das Objekt auch für den Individualverkehr schnell zu erreichen.

Die Karte zeigt das Gebiet 50668, nicht die Adresse.