Präsenz zeigen – Gewerbeflächen in begehrter Stadtteillage

Beschreibung

Zur Vermietung stehen attraktive Gewerbeflächen in einem etablierten Büro- und Geschäftshaus in einem der gefragtesten Stadtteile im Kölner Süden. Die verfügbaren Flächen umfassen eine Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss, moderne Büroflächen in den Obergeschossen sowie ergänzende Lagerflächen. Die flexibel gestaltbaren Grundrisse ermöglichen eine individuelle Anpassung an die Anforderungen unterschiedlichster Nutzergruppen. Zur Ausstattung zählen unter anderem ein Personenaufzug, separate Teeküchen, innenliegender Sonnenschutz.. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung der Mietbereiche und schaffen eine attraktive Arbeits- und Aufenthaltsatmosphäre. Durch die Kombination aus Verkaufs-, Büro- und Lagerflächen eignet sich das Objekt hervorragend für Dienstleister, Praxen, Kanzleien, Agenturen oder Einzelhandelskonzepte mit ergänzenden Büro- und Lageranforderungen. Die dargestellten Bilder dienen ausschließlich der Visualisierung und Veranschaulichung und stellen beispielhafte Ansichten dar. Sie können hinsichtlich Ausstattung, Möblierung, Gestaltung und Ausführung vom tatsächlichen Zustand der Mietfläche abweichen und sind nicht Bestandteil des Mietangebots.

Ausstattung

Baujahr

1964

Zustand

nach Vereinbarung

Etagen im Gebäude

4

Deckenhöhe

ca. 3,21 m

Kühlsystem

Klimasplitgeräte

Aufzug

Personenaufzug

Stellplatzart

nur im öffentlichen Parkraum

Bodenbelag

Kunststoff

• Personenaufzug
• Ausbau nach Absprache mit dem Vermieter
• Schaufensterfront
• Klimatisierung

Lage

Der Standort befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile im Kölner Süden. Das direkte Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur mit vielfältigen Einzelhandels-, Dienstleistungs- und Gastronomieangeboten aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und Stadtbahnlinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt sowie in die angrenzenden Stadtteile. Auch mit dem Pkw ist der Standort optimal erreichbar. Die überregionalen Verkehrsachsen und Autobahnanschlüsse sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine komfortable Anbindung an das gesamte Stadtgebiet sowie die umliegenden Wirtschaftsstandorte. Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen im direkten Umfeld zur Verfügung.

Die Karte zeigt das Gebiet 50996, nicht die Adresse.