711 m² Büro mit Kühlung und hochwertigem Ausbau nach Mieterwunsch

Beschreibung

Das repräsentative 7-geschossige Bürogebäude überzeugt durch seine moderne Natursteinfassade und zwei einladende Eingangsbereiche. 1997 wurde das Gebäude aufwändig saniert und erweitert. Seither bildet es das Eingangstor zum Theodor-Heuss-Park. Bereits beim Betreten sorgt die lichtdurchflutete, über zwei Etagen geöffnete Lobby für einen eindrucksvollen Empfang und unterstreicht den hochwertigen Charakter des Hauses.

Über zwei elegante Glasaufzüge sowie ein großzügiges Treppenhaus gelangen Sie komfortabel zu den Büroetagen. Diese bieten dank ihrer flexiblen Grundrisse und der großflächigen Fensterfronten ein helles, offenes Arbeitsumfeld mit Blick auf den Rhein, den Park und den Kölner Dom – eine Arbeitsatmosphäre, die inspiriert.

Die vakante Bürofläche von 711 m² wird nach den Wünschen des neuen Mieters hochwertig ausgebaut und bietet somit maximale Gestaltungsfreiheit. Tiefgaragenstellplätze und Kellerflächen stehen bei Bedarf zusätzlich zur Anmietung zur Verfügung.

Ein Standort, der Architektur, Lage und Komfort perfekt miteinander vereint – ideal für Unternehmen, die Wert auf Qualität und Repräsentation legen.

Ausstattung

Baujahr

1956

Modernisiert

2026

Zustand

gepflegt

Etagen im Gebäude

6

Aufzug

Aufzug

• Architektonisches Highlight am Theodor-Heuss-Park
• Hohe Eingangslobby
• Helle Büroräume
• Blick in den Park
• Kühlung je nach Mietfläche auch optional möglich
• Büroflächen werden nach Mieterwunsch ausgebaut
• Tiefgarage
• Fußläufig zu Rhein, Dom und Agnesviertel
• Die gezeigten Beispielbilder aus dem Objekt bilden einen hochwertigen Ausbau mit mieterseitig bezahlten Sonderwünschen ab.

Lage

Das zwischen Rhein und Ebertplatz gelegene Viertel ist historisch gewachsen und bietet zahlreiche Banken, Geschäfte, Kinos und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Der Rhein ist bequem zu Fuß zu erreichen. Der Standort zeichnet sich außerdem durch seine Nähe zur Fußgängerzone - der Kölner Dom ist ein Kilometer entfernt - und die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr aus. Die Haltestelle "Ebertplatz" liegt direkt vor dem Gebäude und wird von zahlreichen U-Bahnlinien (6, 12, 15, 16, 18, 19) und Buslinien bedient. Der Hauptbahnhof befindet sich in ein Kilometer Entfernung vom Objekt. Durch die Nähe zum Kölner Autobahnring (A1, A3, A4, A57) ist das Objekt auch für den Individualverkehr schnell zu erreichen.

Die Karte zeigt das Gebiet 50668, nicht die Adresse.