Kompakte Gewerbefläche in zentraler Kölner Lage nahe dem Rhein

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine kompakte und vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von ca. 33 m² in zentraler Kölner Lage.

Die Einheit eignet sich insbesondere als Büro, Atelier oder für vergleichbare gewerbliche Nutzungen. Durch die überschaubare Größe bietet sie eine ideale Lösung für Selbstständige, Freiberufler oder kleinere Unternehmen, die eine eigene Gewerbeeinheit in attraktiver Lage suchen.

Die Fläche ist mit Teppichboden ausgestattet und verfügt über eine kleine Küche, die praktische Möglichkeiten für den Arbeitsalltag bietet. Ergänzt wird die Einheit durch ein eigenes WC mit Dusche.

Dank der zentralen Lage und der guten Erreichbarkeit bietet die Fläche einen attraktiven Standort für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte.

Ausstattung

Baujahr

1974

Modernisiert

2010

Zustand

gepflegt

Etagen im Gebäude

8

Aufzug

Personenaufzug

Bodenbelag

Teppich

• Teppichboden
• WC-Einheit mit Dusche
• Küche vorhanden
• Ausblick auf den Park
• optionale Lagerfläche anmietbar

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in einer zentralen und attraktiven Lage in der Kölner Innenstadt, unweit des Rheins. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung, Bürostandorten, Gastronomie und verschiedenen Dienstleistungsangeboten.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Mehrere Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Anbindung an den Kölner Hauptbahnhof sowie weitere Stadtteile. Auch mit dem Pkw ist der Standort gut erreichbar.

Der Rhein und die umliegenden Grünflächen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und bieten insbesondere in den Pausen eine attraktive Umgebung. Zahlreiche gastronomische Angebote sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls im näheren Umfeld vorhanden.

Durch die Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und attraktivem Umfeld eignet sich der Standort ideal für kleinere Unternehmen, Selbstständige und Freiberufler.

Die Karte zeigt das Gebiet 50668, nicht die Adresse.