Attraktive Gewerbefläche mit großer Schaufensterfront in zentraler Kölner Innenstadtlage (Objekt-ID 44501)

Beschreibung

Die im Erdgeschoss gelegene Gewerbefläche überzeugt durch einen offenen, länglichen Grundriss und eine großzügige Schaufensterfront mit direktem Zugang von der Straße. Dadurch bietet die Fläche eine gute Sichtbarkeit sowie viel natürliches Tageslicht.

Der großzügige Hauptraum lässt sich flexibel gestalten und eignet sich für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte. Im rückwärtigen Bereich stehen ergänzende Neben- und Funktionsflächen zur Verfügung. Die vorhandene Beleuchtung sowie zahlreiche Stromanschlüsse bieten eine gute Grundlage für eine individuelle Neugestaltung und Anpassung an das jeweilige Nutzungskonzept.

Ausstattung

Zustand

gepflegt

Etagen im Gebäude

3

Kühlsystem

keine Kühlung/ Klimatisierung

Außenbereich

Austrittsbereich

Sonstiges

Außenwerbung auf Anfrage möglich

Bodenbelag

Teppich

• Teppichboden
• große Fensterfront
• zentrale Lage
• Veränderungen nach Absprache

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Köln und profitiert von der unmittelbaren Nähe zu den stark frequentierten Einkaufsstraßen rund um die Schildergasse und Hohe Straße. Das Umfeld ist geprägt von einer vielfältigen Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungen und innerstädtischem Wohnen.

Durch die zentrale Lage besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Karte zeigt das Gebiet 50667, nicht die Adresse.