PROVISIONSFREI - flexibel gestaltete Büroflächen im Industrielook

Beschreibung

In diesem modernen Innenstadtobjekt steht eine attraktive Büroeinheit im 3. Obergeschoss zur Verfügung – ideal für Kreativbüros, Designstudios oder Kommunikationsagenturen, die flexible Arbeitsflächen suchen.

Die Einheit ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar und bietet 77,98 m² in einem Gemeinschaftsbüro. Teeküche und WC Einheiten werden geteilt.

Mietpreis: je nach Teilfläche 14,70 – 15,20 €/m².

Die Räume zeichnen sich durch ihr modernes Loft-Ambiente aus: großzügige Deckenhöhen, stilvolle Sichtbetonwände und ein hochwertiger Epoxidharzboden schaffen ein inspirierendes Arbeitsumfeld.

Die Übergabe erfolgt renoviert, sodass einer individuellen Gestaltung nichts im Wege steht.

Eine öffentliche Tiefgarage in unmittelbarer Nähe sorgt zudem für eine komfortable Parkplatzsituation.

Hinweis: Für eine größere Einheit im selben Objekt im 4. und 5. Obergeschoss siehe Objektnummer 37237.

Die Nebenkostenpauschale beträgt 2,70 EUR/m² zuzüglich 0,70 EUR/m² für Strom.

Ausstattung

Baujahr

2000

Modernisiert

20230

Zustand

vollsaniert

Etagen im Gebäude

5

Datenverkabelung

Cat 7 Verkabelung

Kühlsystem

Klimaanlage

Bodenbelag

Teppich

Lage

Die Bürofläche liegt im Viertel Altstadt-Nord, nur wenige Schritte entfernt von der belebten Schildergasse und Hohe Straße, zwei der bekanntesten Einkaufsstraßen Kölns.

Diese zentrale Lage bietet exzellente Anbindungsmöglichkeiten.

Öffentliche Verkehrsmittel:

Die U-Bahn-Station Appellhofplatz, ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar, ebenso der zentrale Verkehrsknotenpunkt Neumarkt und Heumarkt.

Bahnhofsnähe:

Der Hauptbahnhof ist nur 10 Minuten entfernt und gewährleistet direkte Verbindungen in die gesamte Region.

Parkmöglichkeiten:

Mehrere Parkhäuser, wie Opern-Passagen oder Brückenstraße, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Firmenstellplätze können dort angemietet werden.

Die Umgebung kombiniert urbanes Flair mit einer Vielzahl an Annehmlichkeiten. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte laden zu einer entspannten Mittagspause oder geschäftlichen Meetings ein. Kulturelle Highlights wie der Kölner Dom, das Museum Ludwig und die Philharmonie unterstreichen den repräsentativen Charakter dieser Lage.

Die Karte zeigt das Gebiet 50667, nicht die Adresse.