Attraktive Bürofläche in Top-Citylage

Beschreibung

Die angebotene Bürofläche überzeugt durch eine funktionale Aufteilung und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Auf insgesamt drei Räumen finden Sie ideale Bedingungen für ein modernes Arbeitsumfeld. Zwei großzügige Haupträume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, während ein separater Besprechungsraum mit Glaselementen für Transparenz und eine offene Atmosphäre sorgt.

Die Fläche ist mit einer eigenen WC-Einheit ausgestattet. Große, öffenbare Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine natürliche Belüftung.

Die Wände sind gespachtelt und in einem neutralen Weißton gestrichen, wodurch sich die Räume flexibel an unterschiedliche Einrichtungskonzepte anpassen lassen. Bei den Bodenbelägen wurde eine Kombination aus hochwertigem Teppichboden und Parkett gewählt, die sowohl Komfort als auch ein repräsentatives Erscheinungsbild gewährleistet.

Insgesamt bietet die Fläche eine solide Grundlage für ein modernes und zugleich angenehmes Arbeitsumfeld – ideal für Unternehmen, die Wert auf Funktionalität und ein professionelles Erscheinungsbild legen.

Ausstattung

Baujahr

1949

Zustand

gepflegt

Etagen im Gebäude

4

Datenverkabelung

Verkabelung vorhanden

Aufzug

Personenaufzug

Außenbereich

keiner vorhanden

Bodenbelag

Teppich

• eine WC-Einheit
• öffenbare Fenster
• 2 Haupträume + Besprecher mit Glaselementen
• Wände: gespachtelt und gestrichen
• Böden: Teppichboden und Parkett
• ab einer Laufzeit von 5 Jahren provisionsfrei

Lage

Das Objekt befindet sich in bester Kölner Innenstadtlage am Wallrafplatz in der Kölner Innenstadt. Die Einkaufszeile Hohe Straße, der Dom und der Hauptbahnhof sowie die Philharmonie und diverse Hotels liegen direkt vor der Tür. Das Umfeld besticht durch seine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten.

Durch die fußläufige Entfernung zum Hauptbahnhof ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ideal (Linien 5, 12, 14, 16 und 18). Ebenfalls kann der nächste Autobahnanschluß in wenigen Minuten erreicht werden (A57, A1, A3).

Die Karte zeigt das Gebiet 50667, nicht die Adresse.