Bürogebäude im Kölner Airport-Business-Park

Beschreibung

Das 35.000 m² große Grundstück ist mit einem 6-geschossigen Bürogebäude (ca. 4.472 m², jeweils rd. 730 m² je Geschoss) und einem Hochregallager mit angeschlossenem dreigeschossigen Kommissionierungs- und Distributionsbereich (ca. 11.245 m²) bebaut. Die Büroflächen können in Absprache mit dem Eigentümer den Bedürfnissen des zukünftigen Mieters angepasst werden. Eine Aufwertung der Fassade ist bereits in Planung. Das Bürogebäude verfügt in der obersten Etage über eine hochwertige Kantine, welche von dem zukünftigen Mieter als Seminar – Besprechungsraum oder wieder als Kantine genutzt werden kann. Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist die große Stellplatzfläche, welche an dem Gebäude den Mietern zur Verfügung steht. Auf dem großzügigen Grundstück besteht zudem die Möglichkeit eine zusätzliche Hallenfläche zu erstellen.

Ausstattung

Baujahr

1986

Zustand

gepflegt

Etagen im Gebäude

6

Deckenhöhe

ca. 2,75 m

Datenverkabelung

Wandverkabelung

Kühlsystem

Kühlung teilweise vorhanden

Aufzug

mehrere Personenaufzüge

Außenbereich

gestalteter Aussenbereich

Stellplatzart

Außenstellplatz

Bodenbelag

Teppich

• Verkabelung: CAT-5 Verkabelung
• Klimatisierung: teilweise vorhanden
• Beleuchtung: Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
• Deckenhöhe: 2,75 bis 3,00 m
• Außenfläche: gestalteter Aussenbereich

Lage

Das Gebäude befindet sich im rechtsrheinischen Kölner Stadtteil Porz-Gremberghoven in verkehrsgünstiger Lage. Eine gute Anbindung an die Autobahnen A 59, A 4 und A 3 ist gewährleistet. ÖPNV-Anbindung via S-Bahnen (S12, S13) in ca. 500 m Entfernung, Bus (152) ca. 50 m entfernt. Der Hauptbahnhof ist ca. 10 km entfernt, bis zur Messe sind es etwa 8 km, der Flughafen Köln/Bonn befindet sich in ca. 7 km Entfernung.

Die Karte zeigt das Gebiet 51149, nicht die Adresse.