"Coeur Cologne" | Büroflächen direkt am Hauptbahnhof

Beschreibung

Das Bürohaus setzt in der Lage rund um den Kölner HBF neue Maßstäbe. Nach einem Architekturwettbewerb konnte sich der Entwurf des Kölner Büros Meyer Schmitz-Morkramer durchsetzen. Die ansprechende Glasfassade mit Muschelkalkelementen und das fast 30 m hohe Bürohaus entspricht einer angemessenen Bebauung in direkter Blickachse zum Kölner Dom. Neben mehreren repräsentativen Eingangsbereichen bietet das Objekt ein über 4-geschossiges Eingangsfoyer. Die Büroflächen sind hochwertig ausgebaut und können kurzfristig bezogen werden. Die 3. Etage steht mit insgesamt 1.092 m² zur Anmietung bereit und kann alternativ in ca. 295 m² und ca. 780 m² aufgeteilt werden. Die 5. Etage verfügt derzeit über eine vakante Einheit von 461 m², während im 4.OG 593 m² zur Verfügung stehen. Als Mieter des Gebäudes hat man die Möglichkeit bei Bedarf verschiedene Besprechungszonen oder auch ein großes Auditorium mit Platz für 160 Personen zusätzlich zu buchen. Die hauseigene Gastronomie steht den Mietern mit einem guten Angebot mittags und nachmittags zur Verfügung. In den Nebenkosten inkludiert sind die Energiekosten (Stromflatrate), die Nebenkostenpauschale, der besetze Empfang, die Haus-Security sowie die Reinigung der Gemeinschaftsflächen und Subventionierung des hauseigenen Restaurants.

Ausstattung

Baujahr

2017

Zustand

gepflegt

Etagen im Gebäude

6

Deckenhöhe

ca. 2,75 m

Datenverkabelung

Hohlraumboden

Kühlsystem

öffenbare Fenster

Aufzug

mehrere Personenaufzüge

Außenbereich

je nach Geschoss oder Mieteinheit

Sonstiges

Empfang

Stellplatzart

Tiefgaragenstellplatz

Bodenbelag

Teppich

• Doppelverglasung, Schallschutzverglasung
• Akustikdecke, Metallkassettendecke
• Teppichboden
• Stehleuchten
• Be- und Entlüftungsanlage mit Kühlung
• CAT-7 Verkabelung
• Besetzter Empfang
• Wandstellungen teilweise veränderbar

Lage

Direkt am Kölner Hauptbahnhof gelegen, prägt die Immobilie das Stadtbild Kölns in markanter Weise. Der Standort bietet eine ideale Anbindung an die Kölner Innen- und Altstadt sowie Deutz. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie unzählige Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind im Umkreis von ca. 1.000 m gut erreichbar. Der Hauptbahnhof mit seinem regionalen und überregionalen Schienenverkehr befindet sich direkt vor dem Gebäude. Ebenfalls erreichen Sie hier die U-Bahnlinien 5, 12, 16 und 18 sowie den Busbahnhof. Direkt vor dem Objekt befinden sich die Bushaltestellen die Linien 133, 170, 250 und 260. Die Autobahnen A3, A4 und A57 erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten.

Die Karte zeigt das Gebiet 50668, nicht die Adresse.