Moderne Büro-, Schulungs- oder Praxisflächen in Rodenkirchen

Beschreibung

Das im Jahr 2024 sanierte Schulungs- und Praxisgebäude bietet in den oberen Etagen lichtdurchflutete und moderne Gewerbeflächen. Der modern gestaltete Eingangsbereich mit zwei Aufzügen ist barrierefrei erschlossen. Auf jeder Etage ist ein behindertengerechtes WC vorgesehen. Die Mietflächen sind größtenteils mit Klima-Splitgeräten sowie einem innenliegendem Sonnenschutz und einer mechanischen Be- und Entlüftung ausgestattet. Stellplätze stehen zur Anmietung zur Verfügung. Ebenso gibt es eine Dachterrasse, die zum Verweilen in Pausen einlädt. Darüber hinaus gibt es circa 800 Fahrrad-Stellplätze zur gemeinsamen Nutzung.

Ausstattung

Baujahr

1978

Modernisiert

2024

Zustand

modernisiert

Etagen im Gebäude

6

Deckenhöhe

ca. 2,7 m

Datenverkabelung

Brüstungskabelkanal

Kühlsystem

öffenbare Fenster

Aufzug

mehrere Personenaufzüge

Außenbereich

Dachterrasse

Stellplatzart

Tiefgaragenstellplatz

Bodenbelag

Teppich

• Verkabelung: CAT7
• Klimatisierung: teilweise über Klimsplitgeräte
• Mechanische Be- und Entlüftung teilweise vorhanden
• Beleuchtung: LED-Deckenleuchten
• Deckenhöhe: ca. 2,70 m
• Barrierefrei: ja
• Außenfläche: gemeinschaftlich genutzt

Lage

Das Gebäude liegt mitten im attraktiven Stadtteil Köln-Rodenkirchen, direkt angrenzend zum Neubaugebiet Waldviertel, in besonders verkehrsgünstiger Lage. Der Kölner Autobahnring (Verteilerkreis Köln/ Autobahnkreuz Köln-Süd) ist ca. 5 Autominuten, der Flughafen Köln/ Bonn ca. 15 Autominuten und der Kölner Hauptbahnhof ca. 10 Autominuten entfernt. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Objektnähe (Buslinie 135, S-Bahnlinie 16).

Die Karte zeigt das Gebiet 50996, nicht die Adresse.