Bayenthal – Büro- & Praxisflächen mit Ausbau nach Mieterwunsch und zahlreichen Stellplätzen

Beschreibung

Das markante, siebengeschossige Büro- und Geschäftshaus wurde Anfang der 1990er Jahre errichtet und überzeugt durch seine zeitlose Architektur. Die elegante Spiegelglasfassade sowie das großzügig gestaltete Foyer verleihen dem Gebäude eine repräsentative Ausstrahlung und unterstreichen den hochwertigen Charakter des Objekts.

Im Zuge einer umfassenden Modernisierung erhalten sowohl das Foyer als auch die Aufzugsanlagen ein neues, repräsentatives Erscheinungsbild – das den Stil und die Atmosphäre einer stilvollen Hotellobby widerspiegelt

Im Erdgeschoss sorgen verschiedene Einzelhandelsflächen für eine lebendige Atmosphäre. Die Büroetagen sind komfortabel über zwei moderne Schnellaufzüge in jeweils zwei Treppenhäusern erreichbar und bieten eine hervorragende Erschließung.

Der Innenausbau sowie die Ausstattung erfolgen in enger Abstimmung mit Ihnen als Mieter. So kann Ihr individuelles Nutzungskonzept passgenau und nach Ihren Vorstellungen realisiert werden – auch Praxisflächen sind hier möglich.

In der hauseigenen Tiefgarage stehen zudem ausreichend Stellplätze zur Verfügung, die eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Besucher gewährleisten. Die Stellplätze können flexibel angemietet werden.

Ausstattung

Baujahr

1992

Zustand

nach Vereinbarung

Etagen im Gebäude

7

Deckenhöhe

ca. 3,0 m

Datenverkabelung

Fensterbankkabelkanäle

Kühlsystem

keine Kühlung/ Klimatisierung

Aufzug

mehrere Personenaufzüge

Außenbereich

Dachterrasse

Stellplatzart

Tiefgaragenstellplatz

Bodenbelag

Teppich

• hochwertiger Fischgrät Parkettboden oder auf Anfrage Vinyl Boden
• exklusive WC Einheiten von casaceramica
• Klimatisierung der Flächen
• Deckenhöhe: 3,00 m

Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Bayenthal im Kölner Süden. Über die Bonner Straße erreichen Sie in wenigen Fahrminuten das Autobahnkreuz Köln-Süd (A4/ A555). Vor dem Objekt befindet sich eine Bushaltestelle und in Kürze der Anschluss an das U-Bahnnetz der Nord-Süd-Bahn. In direkter Nachbarschaft befindet sich ein Supermarkt, ein Schnellrestaurant, kleinere Imbissbetriebe sowie zwei Fitnessbetreiber.

Die Karte zeigt das Gebiet 50968, nicht die Adresse.