Starten Sie mit mietfreier Zeit in Ihre neuen Flächen!

Beschreibung

Das im Jahr 2004 errichtete, zwölfgeschossige Bürogebäude wird von einer fünfgeschossigen Mantelbebauung eingerahmt. Es bietet eine Gesamtmietfläche von ca. 13.000 m². Die Mieterstruktur umfasst einen attraktiven Branchenmix von IT-Unternehmen über Ingenieurbüros bis hin zu spezialisierten Handelsunternehmen. Die Büroflächen sind hochwertig ausgestattet. Sie sind flexibel zu gestalten und an die individuellen Mieterwünsche anpassbar. Abgerundet wird das Konzept dieser Immobilie durch das große Konferenzzentrum, den großzügigen Empfangsbereich sowie die hauseigene Kantine. Verfügbar ist eine Fläche von 785 m² im 2. OG. Stellplätze können sowohl in der Tiefgarage als auch im Außenbereich angemietet werden.

Ausstattung

Baujahr

2004

Modernisiert

2022

Zustand

Erstbezug

Etagen im Gebäude

12

Deckenhöhe

ca. 3,0 m

Datenverkabelung

Cat 7 Verkabelung

Kühlsystem

Be- und Entlüftungsanlage ohne Kühlung

Aufzug

mehrere Personenaufzüge

Außenbereich

je nach Geschoss oder Mieteinheit

Sonstiges

Kantine im Objekt

Stellplatzart

Tiefgaragenstellplatz

Bodenbelag

Teppich

• Raumaufteilung nach Mieterwunsch
• Glaselemente möglich bzw. bereits vorhanden
• Bodenbelag nach Mieterwunsch
• Verkabelung: Cat-7
• Betonkernaktivierung
• Stehleuchten
• Deckenhöhe: 3,00 m
• Barrierefreiheit
• Kantine im Objekt
• Außenstellplätze sowie in der Tiefgarage

Lage

Das Office Connect liegt im Airport Business Park in Köln-Porz-Gremberghoven und profitiert wie kaum ein zweiter Standort in Köln von seinen erstklassigen Anbindungen. Der internationale Konrad-Adenauer-Flughafen Köln/Bonn sowie die Messe Köln sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Unmittelbar in der Nähe des Objektes finden Sie Anschluss an die BAB (A3, A4, A59). Der ICE-Bahnhof Köln-Deutz ist ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen (ca. 7 km). Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich eine Zug-, Straßenbahn-, sowie Bushaltestelle. Im direkten Umfeld haben sich zahlreiche Dienstleistungsfirmen angesiedelt. Darüber hinaus gibt es Fitnesscenter, Restaurants sowie einige Hotels verschiedener Preisklassen.

Die Karte zeigt das Gebiet 51149, nicht die Adresse.