Cologneo - LOFT - einzigartiges Büroloft in Köln-Deutz

Beschreibung

Das aktuell bestehende Gebäude aus der Gründerzeit wurde umfangreich saniert, umgebaut und aufgestockt. Die Büroflächen werden zukünftig die Anforderungen an ein modernes Bürohaus erfüllen. Durch die großzügigen Fensterflächen und die hohen Decken entsteht eine angenehme und helle Arbeitsatmosphäre. Bei dem Ausbau der Immobilie orientiert sich der Eigentümer an den Wünschen und Bedürfnissen des zukünftigen Mieters unter Berücksichtigung der technischen Gegebenheiten. Insgesamt bietet die Immobilie einen attraktiven und einzigartigen Firmensitz in zentraler Lage. Das Gebäude kann vollkommen als Solitär mit einer Gesamtfläche von 1.750 m² oder mindestens drei Etagen von ca. 1.000 m² angemietet werden.

Ausstattung

Baujahr

2021

Zustand

Erstbezug

Etagen im Gebäude

5

Datenverkabelung

Cat 7 Verkabelung

Kühlsystem

Heiz- und Kühlsegel

Aufzug

Personenaufzug

Stellplatzart

Außenstellplatz

• Verkabelung: Cat 7
• Klimatisierung: Kühlsegel
• Bürogrundausleuchtung: LED-Rasterlampen
• Bodenbelag: Teppichboden bzw. nach Mieterwunsch

Lage

Das Lofthaus befindet sich an der nördlichen Spitze des Entwicklungsquartiers COLOGNEO I. Auf dem Areal entsteht derzeit ein Mix aus Wohnen, Hotel, Gastronomie, EInzelhandel und Büroflächen. Somit stehen den zukünftigen Mietern, neben der bereits bestehenden Nachbarschaft, eine breite Auswahl an Infrastruktur auf dem Areal zur Verfügung. Durch die Zoobrücke und die damit verbundene Anbindung an die Stadtautobahn gelangt man in wenigen Fahrminuten zum Autobahnkreuz Köln-Ost (A3/ A4). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über die Stadtbahnlinien 3 und 4 bzw. die Haltestelle Kölnmesse. Somit gelangt man in wenigen Fahrminuten zum Fernbahnhof Deutz und dem Kölner Hauptbahnhof. Zudem ist die Bushaltestelle Auenweg mit den Linien 150, 250, 260 und N26 ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die Karte zeigt das Gebiet 51063, nicht die Adresse.