Attraktive Gewerbefläche in Büroneubau in Deutz – perfekt für Büro, Café oder Bäckerei

Beschreibung

Der einzigartige Neubau befindet in freistehender Bauweise in Deutz und wurde vor kurzem fertiggestellt. Die zur Vermietung stehende Etage wurde sehr modern und hochwertig ausgebaut. Zugänglich sind die Etagen barrierefrei über den Personenaufzug. Ausgestattet ist die Fläche mit einer Cat-7 Verkabelung und Glasfaser über Netcologne, LED-Beleuchtung, hochwertigen Sanitäreinheiten sowie einer Teeküche. Die großen, bodentiefen Fensterelemente, garantieren für eine helle und offene Arbeitsatmosphäre. Wenn es einmal zu hell sein sollte, kann man die elektrisch steuerbare Außenverschattung nutzen. Zusätzlich können in der hauseigenen Tiefgarage sowie im Außenbereich zum Objekt gehörige Stellplätze angemietet werden. Das Gebäude wurde entsprechend des Energiestandards KFW 40 gebaut.

Ausstattung

Baujahr

2025

Zustand

Erstbezug

Etagen im Gebäude

5

Datenverkabelung

Cat 7 Verkabelung

• barrierefreier Zugang
• bodentiefe Fenster
• Modulare Raumaufteilung
• Personenaufzug
• Fußbodenheizung gemäß Fachplanung
• Deckenhöhe 2,80 m bis 3,00 m
• Terrassen
• außenliegender Sonnenschutz
• Cat-7 Verkabelung
• Glasfaser
• Kabelführung mittels Bodentanks/ Wandtanks

Lage

Der Köln-Deutzer ICE-Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Objektnähe. In fünf Minuten erreichen Sie fußläufig die Straßenbahnhaltestelle in Richtung Innenstadt. In der Nachbarschaft haben Sie Unternehmen wie die Deutsche Lufthansa, RTL, Atradius und die EASA angesiedelt. Darüber hinaus haben Sie an diesem Standort den Zugriff auf unterschiedlichste Hotels wie z.B. Ibis, Radisson oder Dorint. Sie erreichen die Autobahnen (A1, A3, A4, A59) der Nord-Süd- und Ost-West-Achse in wenigen Fahrminuten.

Die Karte zeigt das Gebiet 50679, nicht die Adresse.