Hochwertiges Neubauobjekt am Monheimer Rheinufer

Beschreibung

In Monheim am Rhein entsteht in unmittelbarer Nähe zur Rheinpromenade das Monheim V, ein modernes und attraktives Bürogebäude für Mietinteressenten, die hohe Anforderungen an Flexibilität, hochwertige Ausbauqualitäten und zukunftweisende Energieeffizienz stellen. Die Energieeffizienz wird z.B. durch die Geothermie-Anlage erreicht, welche die Flächen über den Energieboden heizt und kühlt. Gute Anbindung an öffentlichen Nahverkehr, die Nähe zur Autobahn sowie ausreichend eigene Stellplätze bieten optimale Voraussetzungen für den Mieter. Die hervorragende Lage und die ausgeprägte Architektur geben dem Gebäude ein Alleinstellungsmerkmal, das in der näheren Umgebung seinesgleichen sucht.

Ausstattung

Baujahr

2022

Zustand

Erstbezug

Etagen im Gebäude

6

Bodenbelag

Teppich

• manuell öffenbare Fensterflügel
• Akustik-Quadratraster-Decken
• Hohlraumboden als Energieboden zum Heizen und Kühlen
• Lüftung für Besprechungsräume, Kühlboden, Optional Lüftung der Büroräume
• Rastereinbauleuchten, optional Pendel- oder Stehleuchte
• Sonnenschutz elektrisch, außenliegend
• Verkabelung über Hohlraumboden und Bodentanks möglich
• individuelle Raumaufteilung in der Mietfläche im Raster 1,35 m
• Vorrichtung für Splitgerät im Serverraum vorhanden, IT-Verkabelung mieterseits.

Lage

Monheim liegt zwischen Düsseldorf und Leverkusen im Rheinpark Monheim. Der Rheinpark mit knapp 250.000 m² wurde im Jahr 2005 erschlossen, nachdem er über einen Zeitraum von ca. 5 Jahren in zwei Bauabschnitten saniert wurde. Schon jetzt erfreut sich der Rheinpark über eine Vielzahl von Nutzern in entsprechend neu gebauten Immobilien. Viele gestalterische Elemente, wie die repräsentativ angelegte Wasserachse und eine Palmenallee sowie hochwertige Grün- und Außenanlagen, prägen das Erscheinungsbild des Gewerbeparks. Zusammen mit der angrenzenden Promenade am Rhein ist eine hohe Aufenthaltsqualität und ein perfektes Umfeld für Ihr Business gegeben.

Die Karte zeigt das Gebiet 40789, nicht die Adresse.