Hochwertige Büroflächen in Langenfeld

Beschreibung

Die Liegenschaft besteht aus drei Bauteilen, welche in Bauteil A, B und C aufgeteilt sind. Die drei Gebäudeteile verfügen über repräsentative Eingangsbereiche. Die Büroflächen befinden sich in einem guten Zustand, können jedoch in Abstimmung mit dem Eigentümer den Bedürfnissen der zukünftigen Mieter angepasst werden. Die Flächen bieten sich neben der klassichen Büroraumnutzung auch als Großraumbüro oder Showroomflächen an. Besprechungsräume stehen ebenfalls in ausreichender Anzahl zur Verfügung.

Ausstattung

Zustand

gepflegt

Etagen im Gebäude

2

Deckenhöhe

ca. 3,0 m

Datenverkabelung

Fensterbankkabelkanäle

Kühlsystem

Kühlung teilweise vorhanden

Aufzug

Lastenaufzug

Stellplatzart

Außenstellplatz

Bodenbelag

Kunststoff

• Verkabelung: teilweise EDV-Verkabelung vorhanden
• Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
• Deckenhöhe: 3,00 m
• Boden: Teppichboden, PVC-Boden bzw. nach Mieterwunsch

Lage

Die Stadt Langenfeld mit ca. 59.000 Einwohnern hat sich als Kommunikations-, Technologie- und Dienstleistungsstandort etabliert und bietet ein umfangreiches Angebot an Einzelhandel und Gastronomie für den täglichen Bedarf. Durch den niedrigen Gewerbesteuersatz hat Langenfeld in den letzten Jahren weiter an Attraktivität gewonnen. Das Objekt befindet sich in einem modernen Gewerbegebiet in verkehrsgünstiger Lage mit Anbindung an die A59/ A3. Auch der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar (S6 Bahnstation Langenfeld-Berghausen).

Die Karte zeigt das Gebiet 40764, nicht die Adresse.