PULHEIM: Hochwertige LOFTBÜROS auf urbanem Gelände

Beschreibung

Das 1895 errichtete Areal wurde ab dem 19. Jahrhundert für unterschiedlichste Produktionsbereiche in der Metallverarbeitung genutzt. 100 Jahre später hat diese industrielle Produktionsstätte ihre eigenen Spuren hinterlassen. Das Objekt wurde für eine Büronutzung umgestaltet und verfügt über stilgetreue Gründerzeitfassaden, puristisch-transparente Dachkonstruktionen aus Glas- und Stahl und das denkmalgeschützte original erhaltene Kopfsteinpflaster. In den Nebenkosten von 3,04 €/m² sind Strom und Heizkosten bereits enthalten. Stellplätze stehen in ausreichender Zahl auf dem Gelände zur allgemeinen Mitbenutzung kostenfrei zur Verfügung.

Ausstattung

Baujahr

1890

Modernisiert

20050

Zustand

modernisiert

Etagen im Gebäude

2

Datenverkabelung

Verkabelung teilweise vorhanden

Kühlsystem

öffenbare Fenster

Aufzug

kein Aufzug vorhanden

Außenbereich

Austrittsbereich

Sonstiges

Bistro im Objekt

Stellplatzart

Außenstellplatz

Bodenbelag

Parkett

• Verkabelung: vorhanden
• Beleuchtung: Grundbeleuchtung
• Barrierefrei: nein
• Boden: Industrieparkett
• freie Parkplätze auf dem gesamten Areal

Lage

Pulheim ist verkehrstechnisch über die Abfahrt A1 Köln-Bocklemünd – ca. 3 km entfernt – optimal an den Kölner Autobahnring (A1, A3, A4) angebunden. Der Autobahnanschluss Köln-Worringen an der A57 (Köln-Düsseldorf) ist ca. 8 km entfernt. Pulheim ist über die Bahnhöfe im Hauptort (ca. 1,4 km vom Objekt entfernt) und in Stommeln an die Bahnstrecke Koblenz-Köln-Mönchengladbach angeschlossen. Ferner besteht die Möglichkeit andere öffentliche Nahverkehrsmittel (Straßenbahn direkt gegenüber) zu nutzen. Das Objekt befindet sich in einem denkmalgeschützten Areal. Firmen aus unterschiedlichsten Branchen sind hier ansässig.

Die Karte zeigt das Gebiet 50259, nicht die Adresse.