Sanierter Altbau mit Parkettboden und hohen Decken - Ihr neuer Firmensitz!

Beschreibung

Zum aktuellen Zeitpunkt befinden sich in diesem Objekt vier vakante Büroflächen zwischen 90 m² und 207 m², verteilt auf das 1. und 2. Obergeschoss des Kopfbaus. Bei Bedarf können die Flächen im 1. Obergeschoss sowie die im 2. Obergeschoss miteinander verbunden werden. Alle Flächen sind mit hochwertigem Fischgrätparkett, Natursteinboden sowie Sichtbetonböden ausgestattet. In den Flurbereichen der Einheiten wurde eine Grundbeleuchtung angebracht. Die Leuchtmittel in den Büroräumen sind mieterseitig zu installieren. Alle Räume sind mit großzügigen Fenstern versehen, wodurch diese mit viel Tageslicht durchflutet werden. Zusätzlich beeindrucken die Räumlichkeiten mit einer großzügigen Deckenhöhe.

Jede Einheit ist mit einer großzügigen Küchenzeile inkl. Aufenthaltsbereich ausgestattet, welche im Mietpreis inkludiert ist. Das Angebot rundet sich durch ausreichend Stellplätze auf dem Gelände ab, welche auf Wunsch angemietet werden können.

Das Gebäude sowie die darin enthaltene Technik und Heizung wurden seit 2020 fortlaufend modernisiert und instandgesetzt.

Ausstattung

Baujahr

1920

Modernisiert

2020

Zustand

modernisiert

Etagen im Gebäude

3

Deckenhöhe

ca. 3,5 m

Datenverkabelung

Cat 7 Verkabelung

Kühlsystem

öffenbare Fenster

Aufzug

kein Aufzug vorhanden

Außenbereich

Innenhof

Sonstiges

Außenwerbung auf Anfrage möglich

Stellplatzart

Außenstellplatz

Bodenbelag

Stein

• Verkabelung: CAT 7-Verkabelung, Unterputz
• Klimatisierung: keine vorhanden, teilweise nachrüstbar
• Beleuchtung: Downlights in den Flurbereichen
• Barrierefrei: nein
• Außenfläche: gestalteter Außenbereich, Innenhof

Lage

Das Bürogebäude befindet sich in einem gewachsenen Gewerbe- und Dienstleistungsstandort im südlichen Teil von Siegburg. Die Straße ist Bestandteil eines gut angebundenen Areals im Rhein-Sieg-Kreis, das durch eine Mischung aus Büros, Handwerk und kleineren gewerblichen Einheiten gekennzeichnet ist. Die Umgebung bietet eine ruhige aber dennoch verkehrstechnisch gut erreichbare Lage – vorteilhaft für Mitarbeiterinnen, Besucherinnen und Dienstleister. Direkt vor Ort bzw. in unmittelbarer Gehweite befindet sich eine Bushaltestelle. Anfahrende Linien sind u. a. die Buslinien 515 (Richtung Siegburg Bahnhof) und SB56 (z. B. Richtung Much Rathaus) – Abfahrten regelmäßig verfügbar. Die Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Verkehrsknotens Siegburg/Bonn – damit sind sowohl Bonn als auch Köln für Pendler gut erreichbar.

Die Karte zeigt das Gebiet 53721, nicht die Adresse.