Ein Standort, mehrere Möglichkeiten – Büro- und Hallenfläche flexibel anmietbar

Beschreibung

Dieses vielseitig nutzbare Objekt bietet im Haupthaus eine Büro- und Lagerfläche im Erdgeschoss mit 103 m². Im Zuge der Neuvermietung kann die Bürofläche nach Rücksprache mit dem Eigentümer und unter Berücksichtigung des Gesamtpaketes (Laufzeit, Bonität. etc.) renoviert werden. Die Bilder zeigen sowohl den Status quo der Räume als auch eine Visualisierung durch KI erstellt. Die verfügbaren Flächen im Bürogebäude sind flexibel teilbar und gestaltbar.

Die Abbildungen können teilweise digital bzw. KI-gestützt visualisiert sein und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte, ohne eine Beschaffenheitsvereinbarung darzustellen.

Ausstattung

Baujahr

2000

Zustand

nach Vereinbarung

Etagen im Gebäude

3

Deckenhöhe

ca. 2,83 m

Datenverkabelung

Cat 5 Verkabelung

Kühlsystem

öffenbare Fenster

Außenbereich

Aussenbereich

Sonstiges

Außenwerbung auf Anfrage möglich

Stellplatzart

Außenstellplatz

Bodenbelag

Teppich

• Verkabelung: CAT-Verkabelung vorhanden
• Klimatisierung: keine vorhanden
• Beleuchtung: teilweise
• Barrierefrei: nein

Lage

Troisdorf als größte Stadt des Rhein-Sieg-Kreises liegt im Ballungsraum zwischen den Städten Köln und Bonn, eingebettet in zwei große Naturschutzgebiete. Troisdorf verfügt über eine gute Infrastruktur und ist sowohl an das Straßen- als auch das Schienennetz hervorragend angebunden. Der Autobahnanschluss an die A59 Richtung Köln und Bonn sowie der Anschluss an die Autobahn A 3 sind in unmittelbarer Nähe. Die Entfernung zum Flughafen Köln/Bonn beträgt ca. 10 Minuten.

Die Karte zeigt das Gebiet 53842, nicht die Adresse.