Bürofläche mit flexibler Aufteilung und sehr guter Werbewirksamkeit - Ausbau nach Mieterwunsch!

Beschreibung

Die vakante Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes, verfügt über eine Fläche von 152m² und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung mit unterschiedlich großen Büroräumen, einem Aufenthaltsbereich für Mitarbeiter sowie einer WC-Einheit. Sämtliche Büroräume sind bereits mit Klimasplitgeräten ausgestattet und bieten dadurch ein angenehmes Arbeitsklima zu jeder Jahreszeit.

Der weitere Ausbau der Fläche erfolgt in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter, sodass individuelle Anforderungen an Raumgestaltung und Ausstattung berücksichtigt werden können.

PKW-Stellplätze stehen bei Bedarf sowohl im Außenbereich als auch in der hauseigenen Tiefgarage zur separaten Anmietung zur Verfügung.

Ausstattung

Baujahr

1993

Zustand

nach Vereinbarung

Etagen im Gebäude

4

Deckenhöhe

ca. 2,5 m

Datenverkabelung

Cat 7 Verkabelung

Kühlsystem

teilklimatisiert

Aufzug

kein Aufzug vorhanden

Sonstiges

Außenwerbung auf Anfrage möglich

Stellplatzart

Tiefgaragenstellplatz

Bodenbelag

Fliesen

• Verkabelung: CAT 7 Verkabelung über Bodentanks oder Fensterbankkanäle teilweise vorhanden
• Klimatisierung: teilweise
• Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
• Barrierefrei: nein
• Außenfläche: Terrasse

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in bester Verkehrslage von Troisdorf und ist hervorragend mit dem Auto und dem ÖPNV zu erreichen. Die Autobahnauffahrten der A59 und der A3 bieten eine gute Anbindung an das Autobahnnetz. Das Bonner Zentrum ist in ca. 15 Fahrminuten zu erreichen. Das Stadtgebiet Kölns ist nur wenige Fahrminuten weit entfernt. Der S-Bahnhof Spich sowie auch weitere Bushaltestellen befinden sich umliegend zum Objekt. Diverse Restaurants sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in geringer Distanz vorzufinden.

Die Karte zeigt das Gebiet 53842, nicht die Adresse.